1800 boul. René-Lévesque Ouest

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Consultation publique: 
1800 boul. René-Lévesque Ouest
Arrondissement de Ville-Marie

Le promoteur, Groupe Pacific, propriétaire du terrain situé dans le quadrilatère délimité par le boulevard René-Lévesque, la rue Joseph-Manseau, la voie ferrée du CP et l’esplanade Ernest-Cormier, prévoit la réalisation d’un ensemble résidentiel de 400 unités de logement. Le projet inclut la restauration de l’édifice situé au 1800, boul. René-Lévesque Ouest (ancien couvent des Petites soeurs des pauvres) dans son implantation d’origine, mais requiert la démolition de ses agrandissements ultérieurs.

Le projet comprend la construction de deux tours résidentielles, l’une longeant le boulevard René-Lévesque d’une hauteur de 44m, et l’autre, longeant la rue Joseph-Manseau d’une hauteur de 60m. Un stationnement de 400 places serait construit au sous-sol des tours. 

Résolution(s) de la Ville de Montréal adoptée(s) suite au dépôt du rapport de consultation

1800 boul. René-Lévesque Ouest


Adoption d’un projet de règlement en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal.

L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) tiendra une consultation sur le projet de
règlement intitulé « Règlement autorisant l’implantation d’un complexe résidentiel situé en bordure sud du boulevard René-Lévesque, entre la rue Joseph-Manseau et l’esplanade Ernest-Cormier » portant notamment sur les hauteurs autorisées.

La séance d’information aura lieu le 20 février prochain en présence des représentants du
promoteur et de ceux de l’arrondissement Ville-Marie, et permettra de discuter du projet en général, de la transformation des bâtiments, de la hauteur des constructions, de leur implantation et de leur volumétrie.

La date limite d’inscription pour présentation orale ou dépôt de mémoire écrit : 6 mars 2008, à 17 h.

 

Les commissaires

Joshua Wolfe

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Joshua Wolfe détient une maîtrise en urbanisme de l'Université de Montréal, de même qu'un baccalauréat en Science & Human Affairs de l'Université Concordia. Il a une grande expérience en préservation du patrimoine, en design urbain et en règlementation de l'environnement urbain. Il agit comme conseiller en développement durable pour les municipalités et les ONG. En 1990, il a été reçu membre de l'American Institute of Certified Planners. M. Wolfe est inclus dans le Canadian Who's Who pour ses réalisations en urbanisme et a reçu une accolade semblable en l'an 2000 lors de la publication américaine Marquis Who's Who. Il a enseigné le développement durable des villes et la participation publique à l'Université Concordia, à l'UCLA Extension Public Policy Program, l'Université McGill, ainsi qu'à l'Institut international de gestion des grandes métropoles et l’International Association for Public Participation.

Natif de Montréal, M. Wolfe a passé plus de cinq ans en Californie où il a effectué des études d'impact environnemental et préparé des plans d'urbanisme pour diverses municipalités et autres organismes publics des régions de San Francisco et de San Diego. De 1998 à 2000, il a collaboré au Policy Guide on Planning for Sustainability de l’American Planning Association. À Montréal, il a été directeur général de la Fondation Héritage Montréal, et a contribué sur une base régulière à la chronique d'architecture et d'urbanisme du journal The Gazette. Le livre Découvrir Montréal, publié par Libre Expression, a été corédigé par M. Wolfe et Cécile Grenier. De plus, il est l'auteur d'une cinquantaine d'articles, chapitres de livres et papiers scientifiques. Il a mis sur pied le Comité du patrimoine bâti juif et a fait partie du conseil d'administration de la Fondation du patrimoine religieux du Québec. Il a été un des fondateurs de la coopérative d'habitation les Tourelles, à Milton-Parc, où il a vécu pendant plus de quinze ans. Ayant déjà siégé au conseil d'administration national de la Société pour la nature et les parcs du Canada (SNAP), il est actuellement membre du conseil d'administration de SNAP-Québec.

Joshua Wolfe est commissaire ad hoc depuis 2002.
 

Antoine Moreau

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Antoine Moreau, détient une maîtrise en sociologie de l’Université de Montréal. Il a également entrepris un doctorat en sociologie de la science et de la technologie à l’Université McGill. Dans le cadre de ses mandats, il s’est spécialisé dans l’évaluation d’impacts sociaux de projets d’infrastructure et de modification de l’environnement et dans la perception et les réactions sociales relatives aux risques technologiques et environnementaux.

Ses quelque 20 années d’expérience comme consultant l’ont amené à participer à de nombreux projets d’évaluation des impacts de lignes électriques, de barrages, d’alimentation en eau, etc. Il a notamment été responsable de l’évaluation de la perception des risques et des impacts psychosociaux de la réfection de la centrale nucléaire de Gentilly-2. Il a effectué l’analyse des communications entourant plusieurs projets et controverses. Il a également travaillé à l’analyse d’événements catastrophiques dans le cadre des commissions d’évaluation de la tempête de verglas de 1998 et des inondations du Saguenay de 1996.

Il est également actif dans le domaine du développement agroforestier. Il a animé des tables de concertation, coordonné plusieurs analyses de projets et de territoires forestiers et dirigé une enquête sur le développement de la gestion écosystémique des forêts au Canada. Il a également organisé un colloque sur la Forêt Habitée à Maniwaki.

Actif dans le milieu professionnel il a été membre du Conseil d’Administration de l’Association Québécoise pour l’Évaluation d’Impact de 1996 à 2001. Il en a assumé la présidence de 1997 à 2001. Son implication sociale l’a amené à participer au Conseil d’Administration de la coopérative d'habitation Les Tourelles, à Milton-Parc, où il a vécu pendant quinze ans.

 

 

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions

Date Heure Lieu Métro
Mercredi, 20 février 2008 19:00 Office de consultation publique de Montréal, 1550 rue Metcalfe, 14e étage Peel

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 11 mars 2008 19:00 Office de consultation publique de Montréal, 1550 rue Metcalfe, 14e étage Peel
Projet
pdf 1.1. Règlement autorisant l’implantation d’un complexe résidentiel situé en bordure sud du boulevard René-Lévesque, entre la rue Joseph-Manseau et l’esplanade Ernest-Cormier, Ville de Montréal
pdf 1.1.1. Annexe A, Arrondissement Ville-Marie, 21 novembre 2007
pdf 1.1.2. Annexe B, Ville de Montréal, Arrondissement Ville-Marie, Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises, Division de l’urbanisme, 22 novembre 2007
Démarche de consultation
pdf 2.0. Sommaire décisionnel
pdf 2.1. Recommandation – Ville de Montréal, Arrondissement Ville-Marie, Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises, Division de l’urbanisme, 29 novembre 2007
pdf 2.2. Pièces jointes – Ville de Montréal, Arrondissement Ville-Marie, Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises, Division de l’urbanisme
pdf 2.2.1. Avis du Comité consultatif d'urbanisme – Réunion du 13 juin 2006
pdf 2.2.2. Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – Réunion du 31 août 2007
pdf 2.2.3. Avis du Conseil du patrimoine de Montréal (A07-VM-03), 20 novembre 2007
pdf 2.3. Intervention – Affaires corporatives, Direction du contentieux, 30 novembre 2007
pdf 2.4. Résolution CA07 24 0738 du Conseil d’arrondissement – Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d'arrondissement, Séance ordinaire du mardi 4 décembre 2007
pdf 2.5. Addenda – Arrondissement Ville-Marie, Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises, Division de l’urbanisme, 17 janvier 2008
pdf 2.6. Intervention Addenda - Mise en valeur du territoire et du patrimoine, Direction de la planification du développement du territoire, 9 janvier 2008
pdf 2.7. Règlement 9198
pdf 2.8. Règlement 00-222
pdf 2.9. Extrait du règlement 9528
pdf 2.10. Dépliant de l’OCPM
pdf 2.11. Résolution CE08 0077 du Comité exécutif, 16 janvier 2008.
pdf 2.12. Résolution CM08 0031 du Comité municipal, 28 janvier 2008
pdf 2.13. Commentaires préliminaires du ministère de la Culture, Communications et Condition féminine, Division du patrimoine et de la muséologie, 8 février 2008.
pdf 2.14. Formulaires de dépôt
pdf  (English Version)
pdf 2.15. Avis public
pdf  (English Version)
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1. Dossier de présentation d’architecture Le 1800 boulevard René-Lévesque Ouest 2524.001, Groupe Pacific – Menkès, Shooner, Dagenais Letourneux Architectes, 20 décembre 2007
pdf 3.2. Étude patrimoniale en vue de l’évaluation patrimoniale des bâtiments situés au 1800 du boulevard René-Lévesque Ouest à Montréal – Ancien asile des vieillards des Petites Sœurs des Pauvres, Volume I, Louis Brillant, architecte – 1800 René-Lévesque GP Inc., 8 mai 2006
pdf 3.3. Étude patrimoniale en vue de l’évaluation patrimoniale des bâtiments situés au 1800 du boulevard René-Lévesque Ouest à Montréal – Ancien asile des vieillards des Petites Sœurs des Pauvres, Volume II, Louis Brillant, architecte – 1800 René-Lévesque GP Inc., 8 mai 2006
pdf 3.4. Complexe résidentiel 1800 René-Lévesque Ouest – Avis sur les impacts éoliens, Le Groupe-conseil LaSalle, mandat réalisé pour Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, janvier 2008
pdf 3.5. Avis technique - Condos Boulevard René-Lévesque à Montréal (impacts de la circulation), CIMA, 8 février 2008
pdf 3.5.1. Complément à l'avis sur les impacts de circulation
pdf 3.6. Présentation "Le 1800 boulevard René-Lévesque Ouest", Groupe Pacific, Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, 20 février 2008
Documentation déposée par l’arrondissement
pdf 4.1. Présentation relative au "Complexe résidentiel au 1800, boulevard René-Lévesque Ouest", Division de l’urbanisme, arrondissement Ville-Marie, 20 février 2008
pdf 4.2. Réponse l’arrondissement de Ville-Marie, 12 mars 2008
Documentation déposée par la commission
pdf 5.1. Compte rendu de la rencontre préparatoire tenue à l’OCPM, le 11 février 2008
pdf 5.2. Lettre au promoteur, 15 février 2008
pdf 5.3. Lettre à l’arrondissement, 25 février 2008
Transcriptions
pdf 7.1. Transcription de la séance tenue le 20 février 2008, à 19 h
pdf 7.2. Transcription (volume 1) de la séance tenue le 11 mars 2008, à 19 h
Mémoires avec présentation orale
pdf 8.1. Monsieur Jean-Yves Bourdages
pdf 8.1.1 Résumé du mémoire de M. Bourdages
pdf 8.2. Monsieur Jean Lavigne
pdf 8.2.1. Réponse à la commission concernant les mesures d’atténuation, 25 mars 2008
pdf 8.3. Mémoire de Mme Claire Adamson
pdf 8.4. Habiter Ville-Marie
pdf 8.5. Corporation de promotion et de développement Lincoln-Tupper
pdf 8.6. Mémoire de l’Association Shaughnessy Village
pdf 8.7. Mémoire de Monsieur Michel Barcelo
pdf 8.8. Centre canadien d’architecture
Mémoires sans présentation orale
pdf 9.1. Mémoire de Mme Naomi E. Holobow
pdf 9.2. Mémoire de M. Bryan Sanctuary
pdf 9.3. Mémoire de M. Peter Irvine
pdf 9.4. Mémoire de Messieurs Toni Bramley et David Kendall
pdf 9.5. Mémoire de M. Arnold Free
pdf 9.6. Mémoire de Mme Kate Richmond Smith
pdf 9.7. Mémoire de Monsieur Christian Hemming et Madame Rhea Kaufmann
pdf 9.8. Mémoire de Destination Centre-Ville
pdf 9.9. Mémoire de Madame et Monsieur Klinkert
pdf 9.10. Mémoire de Mme Isabelle Fougnies
pdf 9.11. Mémoire de Roger Peace
pdf 9.12. Mémoire de la Table de concertation Centre-ville Ouest
pdf 9.13. Mémoire de Interaction du Quartier Peter-McGill

Construction d'immeubles résidentiels sur le site de l'ancien couvent des Petites Soeurs des pauvres boulevard René-Lévesque Ouest : un projet acceptable mais une attention à apporter aux questions de mixité sociale

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
14 mai 2008

 

Montréal le 14 mai 2008 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui la publication de son rapport portant sur un projet de construction résidentielle sur un site comprenant l’ancien asile de la congrégation des Petites Soeurs des pauvres situé au 1800 boulevard René-Lévesque Ouest.

En plus de la transformation d’une partie des bâtiments, on y prévoit l’érection de deux tours d’habitation. Ces tours comprendront environ 400 unités et un nombre égal de cases de stationnement est aussi prévu. Une des tours sera sur le boulevard René-Lévesque et la deuxième au sud du boulevard sur la rue Saint-Mathieu. Le projet déroge à la règlementation d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie notamment pour ce qui est des hauteurs. Une des tours planifiées aurait une hauteur de 44 mètres, l’autre de 60 mètres.

Une séance d’information s’est tenue le mercredi 20 février et la présentation des mémoires le mardi 11 mars. Une soixantaine de citoyens et de représentants de groupes ont participé à cet exercice de consultation et la commission a reçu 21 mémoires.

D’entrée de jeu, la commission est d’avis que le projet permettra de mettre en valeur un site vacant dans un contexte difficile, d’inciter des ménages à s’établir au centre-ville et de recycler un bâtiment patrimonial. La question des hauteurs a été soulevée par plusieurs participants mais la commission considère que la dérogation à cet effet est acceptable puisqu’elle engendrerait peu d’impacts supplémentaires par rapport à la hauteur déjà permise à la règlementation d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie.

L’absence de logement social et abordable dans la proposition du promoteur et le non-respect de la stratégie municipal d’inclusion de ce type de logements dans un secteur en déficit ont été soulevés. La commission recommande à l’arrondissement de s’entendre avec le promoteur sur sa participation à la Stratégie d’inclusion de logements abordables. D’une façon plus générale, les commissaires suggèrent d’explorer la création d’un fonds de développement du logement abordable tel qu’il en existe dans plusieurs villes nord-américaines pour faciliter l’atteinte des objectifs de la Ville. Le rapport contient plusieurs autres recommandations concernant l’insertion des édifices dans leur milieu, la circulation et la réduction des nuisances pendant le chantier.

La documentation pertinente à cette consultation, incluant le rapport, peut être consultée sous forme électronique sur le site Internet de l’Office de consultation publique de Montréal (www.ocpm.qc.ca) ou, en format papier, aux bureaux de l’Office ainsi qu’à la Direction du Greffe de la Ville de Montréal au 275 rue Notre-Dame Est, rez-de-chaussée ainsi qu’au bureau d’arrondissement de Ville-Marie au 888 boul, de Maisonneuve Est, 5e étage aux heures de bureau habituelles.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568

Information complémentaire
Consultation publique: 
1800 boul. René-Lévesque Ouest
Année: 
2008
Arrondissement: 
Arrondissement de Ville-Marie
Type: 
Immobilier commercial

Consultation sur la construction d'immeubles résidentiels sur le site de l'ancien couvent des Petites Soeurs des pauvres au 1800 boulevard René-Lévesque Ouest

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
7 février 2008

 

Montréal le 7 février 2008 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui la tenue d’une consultation publique sur un des deux mandats qui lui ont été confiés à l’occasion de la récente séance du conseil municipal, à savoir un projet de construction résidentielle sur un site comprenant l’ancien asile de la congrégation des Petites Soeurs des pauvres situé au 1800 boulevard René-Lévesque Ouest.

En plus de la transformation d’une partie des bâtiments, on y prévoit l’érection de deux tours d’habitation. Ces tours comprendront environ 400 unités et un nombre égal de cases de stationnement est aussi prévu. Une des tours sera sur le boulevard René-Lévesque et la deuxième au sud du boulevard sur la rue Saint-Mathieu. Le projet déroge à la règlementation d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie notamment pour ce qui est des hauteurs. Une des tours planifiées aurait une hauteur de 44 mètres, l’autre de 60 mètres.

La séance d’information se tiendra le mercredi 20 février à 19 h, dans les locaux de l’Office de consultation publique de Montréal , 1550 rue Metcalfe 14e étage. À cette occasion les représentants de la Ville, plus spécifiquement ceux de l’arrondissement Ville-Marie ainsi que les représentants du promoteur viendront présenter le projet de règlement en examen, le projet immobilier qu’il permet et ses conséquences. Les citoyens auront alors l’occasion de poser toutes les questions pertinentes leur permettant d’obtenir toute l’information qu’ils souhaitent sur ce projet.

Par la suite, le mardi 11 mars les citoyens et les représentants de groupes seront invités à faire valoir leur opinion sur le projet sous forme écrite ou verbale. Ils devront pour ce faire s’inscrire auprès du secrétariat de l’Office avant le jeudi 6 mars.

La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée sous forme électronique sur le site Internet de l’Office de consultation publique de Montréal (www.ocpm.qc.ca) ou , en format papier, aux bureaux de l’Office ainsi qu’à la Direction du Greffe de la Ville de Montréal au 275 rue Notre-Dame Est, rez-de-chaussée ainsi qu’au bureau d’arrondissement de Ville-Marie au 888 boul, de Maisonneuve Est, 5e étage aux heures de bureau habituelles.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. (514) 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
1800 boul. René-Lévesque Ouest
Année: 
2008
Arrondissement: 
Arrondissement de Ville-Marie
Type: 
Immobilier commercial

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Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
26 janvier 2012.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
9 août 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
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