Aménagement du site Contrecoeur

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Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), en collaboration avec la Société de développement de Montréal (SDM), a reçu, à l’automne 2004, le mandat du Conseil exécutif de la Ville de Montréal de gérer le projet de mise en valeur des terrains du site Contrecoeur, propriété de la Ville de Montréal, de sa planification à sa réalisation.

Dans ce contexte, le « Plan directeur de développement d’ensemble du site Contrecoeur » a nécessité une série de travaux préliminaires inscrits dans un cadre général de planification qui tient ainsi compte des paramètres sociaux, économiques, urbanistiques, architecturaux et financiers susceptibles de contribuer à la mise en valeur optimale du site. C’est ainsi que divers scénarios d’aménagement ont été soumis à des exercices rigoureux de validation financière afin de raffiner les propositions et d’optimiser le potentiel de développement du site.

La Ville de Montréal cible par ce projet la mise en valeur du site Contrecoeur, site de grande envergure couvrant quelque 38 hectares et localisé dans l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Le site est délimité au Sud par la rue Sherbrooke, à l’Est par la Carrière Lafarge, au Nord par les limites de l’arrondissement d’Anjou et à l'Ouest par un voisinage résidentiel de faible densité.

Aménagement du site Contrecoeur


Adoption d’un projet de règlement en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal

Le projet de règlement P-07-017 permet la construction, la transformation et l’occupation d’immeubles principalement pour des fins domiciliaires sur le site Contrecoeur illustré dans cet avis. À cette fin, il permet de déroger à certaines dispositions du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve (01-275) selon les conditions qui y sont prévues. Ce projet n’est pas susceptible d’approbation référendaire.

Le projet contient notamment des dispositions relatives aux usages et usages complémentaires, au mode d’implantation, à l’alignement de construction et aux marges latérales arrières , au taux d’implantation, à la densité de construction, à l’apparence des bâtiments, au stationnement, à l’aménagement paysager et aux clôtures. Il contient aussi les critères d’analyse de l’architecture des bâtiments et d’aménagement des terrains ainsi que des dispositions pénales.

Modification au Plan d’urbanisme

Le projet de règlement P-04-047-40 prévoit les ajustements requis au Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal pour permettre ce projet de développement, notamment, au niveau de l’établissement de secteurs à construire et à transformer, du schéma des secteurs d’emplois, des parcs et espaces verts, de l’affectation du sol et de la densité de construction.

 

Les commissaires

Catherine Chauvin

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Catherine Chauvin est membre de l’ordre des ingénieurs du Québec et détient un baccalauréat en génie physique de l'École Polytechnique ainsi qu'une maîtrise en sciences appliquées de l'Université de Montréal.

Entre 1982 et 1988, Catherine Chauvin a participé à divers projets de recherche et de développement en milieu universitaire ainsi qu’en entreprises de technologies de pointe. Depuis 1989, Catherine Chauvin œuvre dans les domaines de l’environnement et de l’ingénierie et a développé une large expérience en gestion de projet ainsi qu’en consultation et en affaires publiques.

Entre 1989 et 1997, Catherine Chauvin a dirigé plusieurs projets au sein de firmes de consultants et de génie-conseil portant notamment sur la réhabilitation de terrains contaminés, le contrôle de la qualité de l’air, le suivi du milieu aquatique et le traitement de matières dangereuses.

Catherine Chauvin a siégé comme conseillère municipale au conseil de Ville de Verdun, entre 1997 et 2001, et possède une connaissance pratique en gestion des affaires municipales. Elle a contribué notamment aux travaux de comités portant sur la révision du plan et des règlements d'urbanisme, sur la gestion de la voirie et de la circulation locale, sur le suivi de projets de développement domiciliaire et sur la protection des habitats naturels.

Entre 1990 et 2007 Catherine Chauvin a procédé à l'examen d’une dizaine de grands projets industriels dans différentes régions du Québec, en tant que commissaire additionnelle au Bureau d’audiences publiques sur l’environnement du Québec (BAPE). En 1998-1999, elle a collaboré aux travaux de la Commission scientifique et technique sur la tempête de verglas de janvier 1998 et a déposé un rapport sectoriel sur les avantages et inconvénients liés au développement de réseaux électriques souterrains en milieu urbain.

Catherine Chauvin est commissaire à l’Office de consultation publique de Montréal depuis 2002 et a présidé près d'une trentaine de commissions sur différents projets municipaux.

Antoine Moreau

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Antoine Moreau, détient une maîtrise en sociologie de l’Université de Montréal. Il a également entrepris un doctorat en sociologie de la science et de la technologie à l’Université McGill. Dans le cadre de ses mandats, il s’est spécialisé dans l’évaluation d’impacts sociaux de projets d’infrastructure et de modification de l’environnement et dans la perception et les réactions sociales relatives aux risques technologiques et environnementaux.

Ses quelque 20 années d’expérience comme consultant l’ont amené à participer à de nombreux projets d’évaluation des impacts de lignes électriques, de barrages, d’alimentation en eau, etc. Il a notamment été responsable de l’évaluation de la perception des risques et des impacts psychosociaux de la réfection de la centrale nucléaire de Gentilly-2. Il a effectué l’analyse des communications entourant plusieurs projets et controverses. Il a également travaillé à l’analyse d’événements catastrophiques dans le cadre des commissions d’évaluation de la tempête de verglas de 1998 et des inondations du Saguenay de 1996.

Il est également actif dans le domaine du développement agroforestier. Il a animé des tables de concertation, coordonné plusieurs analyses de projets et de territoires forestiers et dirigé une enquête sur le développement de la gestion écosystémique des forêts au Canada. Il a également organisé un colloque sur la Forêt Habitée à Maniwaki.

Actif dans le milieu professionnel il a été membre du Conseil d’Administration de l’Association Québécoise pour l’Évaluation d’Impact de 1996 à 2001. Il en a assumé la présidence de 1997 à 2001. Son implication sociale l’a amené à participer au Conseil d’Administration de la coopérative d'habitation Les Tourelles, à Milton-Parc, où il a vécu pendant quinze ans.

Judy Gold

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Judy Gold a une formation en anthropologie de l’Université McGill et en service social de l’Université de Montréal.

Commissaire ad hoc à l’Office de consultation publique de Montréal depuis 2004, Mme Gold a participé, à titre de commissaire ou de présidente, aux consultations publiques sur divers projets dont la politique de développement culturel pour la Ville de Montréal, le plan directeur de développement du site Contrecoeur, le réaménagement des secteurs de l’entrée Peel et de la Clairière du Mont-Royal, le plan d’action famille de Montréal, le projet de réaménagement des Places l´Acadie et Henri-Bourassa et le projet de requalification du secteur Namur-Jean-Talon Ouest.

Membre à temps partiel au Bureau d’audiences publiques sur l’environnement (BAPE) de 2003 à 2009, elle a siégé à la commission du Projet de prolongement de l’axe du Vallon à Québec et à la commission du Projet d’amélioration des infrastructures de transport terrestre près de l’Aéroport Montréal-Trudeau.

En outre, Judy Gold travaille depuis plus de vingt-cinq ans dans le domaine des droits humains, notamment en matière de diversité culturelle, d’inclusion sociale et de développement communautaire, et ce, dans la gestion d’organismes, l’élaboration de programmes et l’analyse de politiques gouvernementales. Consultante depuis l’année 2000, elle est sollicitée par les instances gouvernementales et des organismes non gouvernementaux à propos de politiques et de programmes relatifs aux relations interculturelles, à l'immigration, à la consultation publique et au développement social et communautaire.

Depuis mars 2009, Mme Gold est membre du Tribunal des droits de la personne du Québec.
 

 

 

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions

Date Heure Lieu Métro
Lundi, 14 mai 2007 19:00 Église Saint-Justin au 5055, rue Joffre Honoré-Beaugrand
Mardi, 15 mai 2007 13:00 Église Saint-Justin au 5055, rue Joffre Honoré-Beaugrand
Mercredi, 16 mai 2007 19:00 Église Saint-Justin au 5055, rue Joffre Honoré-Beaugrand
Jeudi, 17 mai 2007 19:00 Église Saint-Justin au 5055, rue Joffre Honoré-Beaugrand

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer

Date Heure Lieu Métro
Lundi, 11 juin 2007 19:00 Église Saint-Justin au 5055, rue Joffre Honoré-Beaugrand
Compilation des résultats
pdf 1.1. Projet de règlement P-07-017 sur la construction, la transformation et l’occupation d’immeubles situés sur le site contrecoeur
pdf 1.1.1. Annexe A - Plans
pdf 1.2. Projet de règlement P-04-047-40 modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal
pdf 1.2.1. ANNEXE A - Carte 1.1 « les secteurs établis, les secteurs à construire et les secteurs à transformer »
pdf 1.2.2. ANNEXE B - Carte 2.4.1 « Schéma des secteurs d’emploi »
pdf 1.2.3. ANNEXE C - Illustrations 2.4.1, 2.4.2 et 2.4.3
pdf 1.2.4. ANNEXE D - Carte 2.5.1 « Les parcs et les espaces verts »
pdf 1.2.5. ANNEXE E - Carte 3.1.1 « L’affectation du sol »
pdf 1.2.6. ANNEXE F - Carte 3.1.2 « La densité de construction » pour l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Démarche de consultation
pdf 2.1. Avis public
pdf  (English Version)
  2.2. Sommaires décisionnels et recommandations
pdf 2.2.1. Sommaire décisionnel et recommandation concernant le règlement autorisant l’aménagement du site contrecoeur (dossier 1071462004)
pdf 2.2.2. Sommaire décisionnel et recommandation concernant les modifications au plan d’urbanisme (dossier 107462006)
  2.3. Pièces jointes au dossier :
pdf 2.3.1. Tableau résumant les principaux paramètres réglementaires du zonage (dossier 1071462004)
pdf 2.3.2. Plan préliminaire des secteurs (dossier 1071462004)
pdf 2.3.3. Avis du Centre de sécurité civile de la Ville de Montréal
pdf 2.3.4. Intervention-Mise en valeur du territoire et du patrimoine, Direction de la planification du territoire
pdf 2.3.5. Avis préliminaire du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme sur le plan directeur de développement du site contrecoeur (séance du 9 février 2007)
pdf 2.3.6. Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme (séance du 2 mars 2007)
pdf 2.3.7. Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme (séance du 23 mars 2007)
pdf 2.3.8. Extrait du procès-verbal de la séance du conseil d’arrondissement du 17 avril 2007 (résolution CA07 27 0157)
pdf 2.3.9. Extrait du procès-verbal de la séance du comité exécutif (résolution CE07 0545)
pdf 2.3.10. Extrait du procès-verbal de la séance du conseil municipal du 23 avril (résolution CM07 0202)
  2.4. Décisions antérieures et documentation additionnelle
pdf 2.4.1. Sommaire décisionnel du dossier 1063642008 autorisant la Direction de l'aménagement urbain et services aux entreprises de l'arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve à entreprendre en collaboration avec le Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine, les travaux de modification au plan d'urbanisme nécessaires à l'encadrement du projet de développement du site Contrecoeur. Recommandation jointe.
pdf 2.4.2. Intervention-Mise en valeur du territoire et du patrimoine, direction planification et interventions stratégiques. (dossier 1063642008)
pdf 2.4.3. Sommaire décisionnel du dossier 1074312002 visant à approuver un projet d’acte par lequel la Ville de Montréal cède à la SHDM un terrain vague connu comme étant le site contrecoeur
pdf 2.4.4. Intervention-Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises (dossier 1074312002)
pdf 2.4.5. Intervention-Infrastructure/transport et environnement, Direction de la réalisation des travaux (dossier 1074312002)
pdf 2.4.6. Projet par lequel la Ville de Montréal cède à la SHDM, et ce, à des fins de roulement d'actif (le site), et ce, pour une compensation financière représentant 70 % du produit net réalisé lors de la revente de cet immeuble de la SHDM, ce montant ne pouvant être inférieur à 2 030 000 $
pdf 2.4.7. Extrait du procès-verbal de la séance du conseil municipal du 19 mars. Résolution CM07 0114 (dossier 1074312002)
pdf 2.4.8. Sommaire décisionnel du dossier 1060516004 visant à approuver le principe de vendre de gré à gré à la Société d’habitation et de développement de Montréal, un terrain vacant d’environ 38 hectares. Recommandation jointe.
pdf 2.5. Compte-rendu de la rencontre préparatoire tenue le 4 mai 2007 avec les représentants du promoteur
pdf 2.6. Compte-rendu de la rencontre préparatoire tenue le 7 mai 2007 avec les représentants de l'arrondissement et de la Ville de Montréal
pdf 2.7. Formulaire de dépôt de mémoire
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1. Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc, Plan directeur de développement d’ensemble du site de Contrecoeur, Rapport final, août 2006
pdf  (Voir document 3.22 - version mai 2007)
pdf 3.1.1. Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc, Plan directeur de développement d’ensemble du site de Contrecoeur, Rapport final, 17p., avril 2006
pdf 3.2. Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc, Réalisation d’un Plan d’ensemble pour le site de Contrecoeur, Contexte de planification, Document préliminaire, février 2005
pdf 3.3. Le Groupe Séguin experts-conseils Inc, Estimation des coûts, rapport final, juillet 2005
pdf 3.4. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Estimation : réseau d’alimentation souterrain et feux de circulation, juin 2006
pdf 3.4.1. Plans
pdf 3.5. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Étude de caractérisation des sols et de l’eau souterraine, rapport final, juillet 2005
pdf 3.5.1. Annexe 2 – Étude de caractérisation des sols et de l’eau souterraine émise par LVM-Fondatec
pdf 3.6. Le Groupe Séguin experts-conseil Inc, Étude de gestion des impacts de la vibration associés à la Carrière Lafarge - rapport final, juin 2005
pdf 3.7. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Étude de transport et circulation, rapport final, juillet 2005
pdf 3.7.1. Annexe 7 – Plans de localisation des scénarios 1 et 2
pdf 3.7.2. Annexe 8 – Plans de localisation du site contrecoeur
pdf 3.8. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Rapport d'étude d'impact sur la circulation, avril 2007
pdf 3.8.1. Annexe A – Caractéristiques des rues
pdf 3.8.2. Annexe B à E – Programmation des feux de circulation, comptages, analyse sychro, analyse simtraffic
pdf 3.9. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Étude géotechnique, rapport final, juillet 2005, N/Réf : GM-3058
pdf 3.9.1. Annexe 5 – Plan de localisation
pdf 3.10. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Étude sur les infrastructures municipales, rapport final juillet 2005
pdf 3.10.1. Plans – Scénario 1
pdf 3.10.2. Plans – Scénario 2
pdf 3.10.3. Plans – Scénario 2A
pdf 3.10.4. Plans – Scénario 2B
pdf 3.11. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Étude sur les infrastructures de services publics, août 2005, N/Réf :GM-3057
pdf 3.12. Le Groupe Séguin experts-conseil Inc, Évaluation environnementale de site phase I – rapport final, juin 2005
pdf 3.13. LVM-Fondatec inc., Évaluation environnementale de site Phase II complémentaire, rapport final, février 2007
pdf 3.14. LVM-Fondatec inc., Étude environnementale de site Phase I, rue Contrecoeur entre les rues Sherbrooke Est et de Teck à Montréal, rapport final, février 2007
pdf 3.15. LVM-Fondatec inc., Étude environnementale de site Phase II complémentaire, Lot 1 293 415 terrain « Contrecoeur », arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Avril 2007
pdf 3.16. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Rapport technique présenté au MDDEP, Développement du site de Contrecoeur, mars 2007
pdf 3.16.1. Plans annexés
pdf 3.17. Groupe Séguin Experts-conseils Inc, Rapport synthèse sur les coûts d’investissement requis pour le développement du site, 16 p. août 2006
pdf 3.18. LVM-Fondatec, Caractérisation préliminaire du milieu naturel – secteur Contrecoeur à Montréal, Rapport final, 17p., août 2006
pdf 3.19. Raymond Chabot Grant Thornton, Analyse de marché, Lotissement résidentiel-Contrecoeur, avril 2006
pdf 3.20. Raymond Chabot Grant Thornton, Communication rajustement de l’analyse de marché, juillet 2006
pdf 3.21. Société d’habitation et de développement de Montréal, Document d'appel d'offre Numéro 01-2006, 13 novembre 2006
pdf 3.21.1. Annexe A – Plans et détails d’architecture
pdf 3.21.2. Annexe B – Plan général des infrastructures
pdf 3.21.3. Annexe C – Géométrie et structure de chaussée
pdf 3.21.4. Annexe D – Travaux complémentaires et estimation des coûts
pdf 3.21.5. Annexe E – Résumé des coûts associés au développement Scénario 2B
pdf 3.22. Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc, SHDM, Plan directeur de développement du site Contrecoeur, Mai 2007
pdf 3.23. Présentation électronique du 14 mai 2007
pdf 3.24. Réponses de la SHDM aux questions de la commission
(voir pdf  doc. 5.5 et pdf  5.8) - 6 juin
pdf 3.25. Réponses additionnelles de la SHDM aux questions de la commission
(voir pdf  doc. 5.5) et à ces demandes de précision – 13 juin
pdf 3.26. Courriel de M. Pierre Guillot-Hurtubise transmis au secrétariat général de l’OCPM le 12 juin
Documentation déposée par l’arrondissement
pdf 4.1. CLSC Mercier-Est / Anjou, Portrait de la population du territoire de Mercier-Est
pdf 4.2. CLSC Mercier-Est / Anjou, Portrait de la population du territoire d’Anjo
pdf 4.3. CLSC Mercier-Est / Anjou, Christian Paquin, Portrait de la population du territoire du CLSC Mercier-Est / Anjou, mai 2004
pdf 4.4. Présentation électronique du 14 mai 2007
pdf 4.5. Règlement sur le bruit
pdf 4.6. Mesures des emprises sur la rue Des Ormeaux
pdf 4.7. Réponses de l'arrondissement aux questions de la commission
(voir pdf  doc. 5.4 et pdf  5.7) - 5 juin
Documentation déposée par la commission
pdf 5.1. Interventions de groupes et de citoyens reçus en date du 10 mai 2007 concernant les séances d’information
pdf 5.2. Autres interventions reçues en date du 10 mai 2007
pdf 5.3. Ville de Montréal, Plan d’aménagement, secteur de planification particulière Contrecoeur, juillet 1994
pdf 5.4. Questions de la commission adressées à l’arrondissement le 24 mai 2007
pdf 5.5. Questions de la commission adressées à la SHDM le 24 mai 2007
pdf 5.6. Questions de citoyen(ne)s transmises à la commission à la suite des séances thématiques d’information
pdf 5.7. Questions additionnelles de la commission adressées à l’arrondissement le 28 mai 2007
pdf 5.8. Questions additionnelles de la commission adressées à la SHDM le 28 mai 2007
pdf 5.9. Correspondance de Solidarité Mercier-Est
Documents déposés par les personnes ressources
pdf 6.1. Présentation électronique de l'Association industrielle de l'Est de Montréal, 16 mai 2007
pdf 6.2. Présentation électronique du Centre de sécurité civile de la Ville de Montréal
pdf 6.3. Présentation électronique de Solidarité Mercier-Est [
pdf 6.4. Permis de la compagnie Lafarge émis par la CUM en 1999
URL 6.5. Règlement 90 de l’ex-CUM relatif à l’assainissement de l’air
pdf 6.6. Documents d’information - Interquisa Canada
pdf 6.7. Données sur l’offre et les besoins en logements sociaux et communautaires dans la zone d’influence du projet Contrecoeur, document préparé par la Division du développement de l’habitation
pdf 6.8. Réponses du Service des infrastructures, transport et environnement aux questions de la commission
(voir pdf  doc. 5.4 et pdf  5.7) - 5 juin
pdf 6.9. Réponses additionnelles du Service des infrastructures, transport et environnement aux questions de la commission
(voir pdf  doc. 5.4 et pdf  5.7) - 8 juin
pdf 6.10. Réponses de la direction régionale du Ministère du développement durable, de l'environnement et des parcs aux questions de la commission - 20 juin
Transcriptions
pdf 7.1. Séance d’information thématique tenue le 14 mai 2007
pdf 7.2. Séance d’information thématique tenue le 15 mai 2007
pdf 7.3. Séance d’information thématique tenue le 16 mai 2007
pdf 7.4. Séance d’information thématique tenue le 17 mai 2007
pdf 7.5. Séance d’audition tenue le 11 juin 2007
pdf 7.6. Séance d’audition tenue le 13 juin 2007
pdf 7.7. Séance d’audition tenue le 14 juin 2007
pdf 7.8. Séances d’audition tenues le 21 juin 2007
pdf  En après-midi
pdf  En soirée
Mémoires avec présentation orale
L’astérisque * indique que le mémoire est accompagné de documents additionnels
  8.1. Mémoires présentés lors de la séance du 11 juin 2007
pdf 8.1.1 Diane Lemieux, députée de Bourget
pdf 8.1.2 Collectif en environnement Mercier-Est
pdf 8.1.3 Sylvie Pelletier
pdf 8.1.4 Marcel Henry
pdf 8.1.5 Denis Jean
pdf 8.1.6 Denise Pâquet
pdf 8.1.7 Micheline Aumais
pdf 8.1.8 Sandra Sirois*
  8.2. Mémoires présentés lors de la séance du 13 juin
pdf 8.2.1 Yves Leblanc*
pdf 8.2.2 Françoise Picard
pdf 8.2.3 Chez-Nous de Mercier-Est / Les Toits de Mercier
pdf 8.2.4 Ville de Montréal Est
pdf 8.2.5 Arrondissement d’Anjou
pdf 8.2.6 Yoland Bergeron
  8.3 Mémoires présentés lors de la séance du 14 juin
pdf 8.3.1 Catherine Poitras-Quiniou et Sébastien Ducharme*
pdf 8.3.2 André Thibodeau
pdf 8.3.3 Bâtir son quartier*
pdf 8.3.4 Yvette Proulx
  8.4 Mémoires présentés lors de la séance du 21 juin
pdf 8.4.1 Corporation de développement de l’Est*
pdf 8.4.2 Pierre Pâquet*
pdf 8.4.3 Danielle Tondreau-Lapointe*
pdf 8.4.4 Isabelle Doray*
pdf 8.4.5 Nancy Bastien
pdf 8.4.6 Guy Sauvé
pdf 8.4.7 Chantha Seang
pdf 8.4.8 Chambre de commerce et d’industrie de l’est de Montréal
pdf 8.4.9 Solidarité Mercier - Est
Mémoires sans présentation orale
pdf 9.1. Sylvie Gourdy
pdf 9.2. Véronique Pivetta
pdf 9.3. Infologis de l’est de Montréal
pdf 9.4. Guy Villemure
pdf 9.5. Bernard Charron
pdf 9.6. Maison des Familles de Mercier-Est
pdf 9.7. Catherine Harel-Bourdon
pdf 9.8. Centre de santé et de services sociaux de la Pointe-de-l’Île
pdf 9.9. Lyne Lamarche
Liens utiles
URL 10.1 Plan d’urbanisme de Montréal
URL 10.2 Chapitre de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
URL 10.3 Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
URL 10.4 Les grands dossiers de la Ville de Montréal
URL 10.5 Habiter Montréal
URL 10.6 Projet de schéma métropolitain d’aménagement et de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal
URL 10.7 Politique de protection des sols et de réhabilitation des terrains contaminés du ministère du Développement durable, de l’Environnement et des Parcs
URL 10.8 Politique de protection et de mise en valeur des milieux naturels
  10.9 Bureau d’audiences publiques sur l’environnement
URL 10.9.1. Rapport d’audiences publiques sur l’environnement # 227, Projet de construction de réservoirs additionnels d’entreposage de produits liquides à Montréal-Est par Canterm terminaux canadiens inc.
URL 10.9.2. Rapport d’audiences publiques sur l’environnement # 146, Projet d’usine d’acide téréphtalique purifié à Montréal-Est par Interquisa Canada Inc.

Le développement du site Contrecoeur : un projet qui se doit d'être exemplaire sur un site aux nombreuses contraintes

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
5 septembre 2007

 

Montréal le 5 septembre 2007 – C’est aujourd’hui que l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) rend disponible le rapport de consultation de la commission qui a examiné le projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur, situé à la limite est de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipalité reconstituée de Montréal-Est. Rappelons que ce développement est prévu sur un vaste site en friche, propriété de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), au nord de la rue Sherbrooke. La zone devrait faire l’objet d’un développement de près de 1700 unités de logement dont 63% devrait être consacré à du logement social et abordable. Des commerces sont aussi prévus ainsi que des unités pour les personnes âgées. L’aménagement du site demandera une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan d’aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l’alignement de construction, le stationnement etc…

La consultation publique, notamment les quatre rencontres d’information thématiques, auront permis à plus de 600 citoyens de s’informer sur le projet qui a été examiné principalement sous l’angle du plan d’aménagement, du transport et de la circulation ainsi que de la cohabitation entre fonctions résidentielle, commerciale et industrielle. Des représentants de la Direction de la santé publique, du ministère québécois du développement durable , de l’environnement et des parcs, du Centre de sécurité civile, de l’Association industrielle de l’est de Montréal et du groupe Solidarité Mercier-Est ont aussi pu contribuer à l’éclairage à donner aux citoyens. 39 mémoires ont été présentés à la commission.

Le processus de consultation a permis de constater que la population de Mercier-Est porte un grand intérêt à ce projet dont elle souhaite qu’il se réalise de façon exemplaire à cause des contraintes très particulières posées par le voisinage immédiat d’un secteur d’industries lourdes en pleine activité. Le projet devrait être l’occasion de faire avancer la réflexion et la réglementation sur la gestion des interfaces entre les zones résidentielles et industrielles.Les participants aux audiences demandent donc clairement la mise en oeuvre d’un projet de qualité qui vienne contrebalancer les conditions difficiles de l’environnement immédiat. Parmi les contraintes figure la présence du secteur industriel pétrochimique et de la carrière Lafarge, à la limite est du site. La commission estime que des mesures devraient être mises en place pour assurer la sécurité, la quiétude et la qualité de vie des résidants actuels et des 4,000 nouveaux résidants prévus. Les commissaires recommandent que les niveaux-limites autorisés de vibrations émanant des activités de la carrière et ressentis aux résidences limitrophes s’appliquent également aux nouveaux bâtiments construits sur le site Contrecoeur. L’ensemble du site devrait aussi être considéré comme faisant partie de la zone d’impact de l’entreprise Interquisa pour des fins de planification de mesures d’urgence. Par ailleurs, une résidence pour aînés ,prévue à l’intérieur de la zone actuelle d’impact d’Interquisa, devrait être relocalisée.

Les questions de liens véhiculaires et de circulation ont aussi été soulevées par les participants à l’audience et reprises par la commission Les résidents actuels du secteur s’interrogent sur les impacts que ne manquera pas de provoquer l’augmentation, à terme , de 50% de la population actuelle du quartier. La commission recommande de favoriser l’accès au site par la rue Sherbrooke, d’éviter la circulation de transit sur le site entre l’autoroute 40 et la rue Sherbrooke, de favoriser une desserte locale en transport en commun sur le boulevard Contrecoeur et d’intégrer au plan d’aménagement les liens cyclables et piétonniers avec les autres parcs du quartier .

L’offre en logements sociaux et abordables, la répartition des usages et densités , les parcs et équipements collectifs ont aussi fait l’objet de nombreux commentaires des citoyens. Un consensus se dégage sur une meilleure répartition sur l’ensemble du site, des logements sociaux et abordables plutôt que sur leur concentration dans le sud du site. En cours d’audience, la SHDM a d’ailleurs déposée une nouvelle proposition à cet égard. La volonté des principaux acteurs du quartier d’attirer de nouvelles familles se heurte cependant à la pauvreté du secteur en parcs de quartiers et en équipements collectifs. L’arrivée de nouveaux résidents accentue donc un besoin déjà très réel et la commission estime qu’il y aurait lieu d’augmenter les superficies dédiées aux espaces libres et aux aires de détente tout en prévoyant compléter l’offre en équipements collectifs à même la zone longeant la carrière.

La commission de l’Office conclut donc que la période actuelle de viabilisation du site devrait être mise à profit pour examiner les moyens requis pour mettre en oeuvre les recommandations qu’elle soumet dans son rapport notamment pour ce qui est de nouvelles hypothèses de répartition des densités, des problèmes de circulation appréhendés et d’alignement des niveaux de vibrations émanant des activités de la carrière avec ceux autorisés pour les résidences actuelles en bordure du site. Finalement , la commission croit qu’il serait utile de confier à un organisme tiers le mandat de mettre en place des mécanismes qui permettront la circulation d’informations et l’input du milieu tout au long du développement du projet.

La documentation pertinente à cette consultation ainsi que le rapport de la commission peuvent être consultés à la bibliothèque de Mercier, au Bureau Accès-Montréal de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, aux bureaux de l’OCPM ainsi que sur le site internet de l’Office de consultation publique (www.ocpm.qc.ca).

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. : (514) 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Année: 
2007
Arrondissement: 
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Type: 
Immobilier commercial

Début de la deuxième partie de la consultation sur le projet de développement résidentiel du site Contrecoeur dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
11 juin 2007

 

Montréal le 11 juin 2007 – C’est ce soir que débute la deuxième partie de la consultation menée par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) sur le projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur situé à la limite est de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipalité reconstituée de Montréal-Est. Ce développement est prévu sur un vaste site en friche au nord de la rue Sherbrooke qui était jusqu’à récemment propriété de la Ville de Montréal. Vendu à une para-municipale, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) il devrait faire l’objet d’un développement prévoyant près de 1800 unités de logement dont une proportion significative consacrée à du logement social et abordable. Des fonctions commerciales sont aussi prévues ainsi que des unités pour les personnes âgées. L’aménagement du site demandera une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan d’aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l’alignement de construction, le stationnement etc…

Les séances qui débutent ce soir donneront l’occasion aux citoyens d’émettre une opinion ou des commentaires sur un aspect ou l’autre du projet à la lumière de la documentation disponible, des réponses reçues aux questions posées lors de la première partie et des questions complémentaires des citoyens et de la commission dont les réponses en provenance de l’arrondissement, des services centraux de la Ville et du promoteur, soit la SHDM , ont été versées au site internet de l’Office (www.ocpm.qc.ca) et ajoutées à la documentation disponible aux lieux de dépôts habituels à l’Office, au Service du greffe et en arrondissement.

Les quatre rencontres d’information thématiques auront, quant à elles, permis à plus de 500 citoyens de recevoir toute l’information pertinente sur le projet et de poser toutes les questions d’éclaircissements qu’ils souhaitaient. Le promoteur et les services concernés de la ville ont présenté le projet et permis de l’examiner sous l’angle du plan d’aménagement et du transport et de la cohabitation entre fonctions résidentielle , commerciale et industrielle. Des représentants de la Direction de la santé publique, du ministère québécois du développement durable , de l’environnement et des parcs, du Centre de sécurité civile, de l’Association industrielle de l’est de Montréal et du groupe Solidarité Mercier-Est ont aussi pu contribuer à l’éclairage à donner aux citoyens. Une multitude de questions ont été soulevées, incluant la densité du projet, les impacts des activités de la carrière Lafarge, les risques d’accidents industriels, la fonction commerciale, les espaces verts et plusieurs autres.

Le secrétariat a reçu plus d’une vingtaine d’inscriptions pour l’audition des mémoires débutant ce soir. Dans tous les cas les citoyens auront l’occasion de faire valoir leur point de vue sur le projet devant la commission et d’échanger avec elle. Par la suite la commission écrira son rapport qui fera état de ses recommandations, sera rendu public et sera déposé auprès du conseil municipal.

La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée à la bibliothèque de Mercier, au Bureau Accès-Montréal de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve , aux bureaux de l’OCPM ainsi que sur le site internet de l’Office de consultation publique (www.ocpm.qc.ca).

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568

Information complémentaire
Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Année: 
2007
Arrondissement: 
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Type: 
Immobilier commercial

Plus de 500 citoyens se présentent à la première partie de la consultation sur le projet de développement résidentiel du site Contrecoeur dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
18 mai 2007

 

Montréal le 18 mai 2007 – C’est hier soir que s’est terminé la première partie de la consultation menée par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) sur le projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur situé à la limite est de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipalité reconstituée de Montréal-Est. Ce développement est prévu sur un vaste site en friche au nord de la rue Sherbrooke qui était jusqu’à récemment propriété de la Ville de Montréal. Vendu à une para-municipale, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) il devrait faire l’objet d’un développement prévoyant près de 1800 unités de logement dont une proportion significative consacrée à du logement social et abordable. Des fonctions commerciales sont aussi prévues ainsi que des unités pour les personnes âgées. L’aménagement du site demandera une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan d’aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l’alignement de construction, le stationnement etc…

Les quatre rencontres d’information thématiques auront permis à plus de 500 citoyens de recevoir toute l’information pertinente sur le projet et de poser toutes les questions d’éclaircissements qu’ils souhaitaient. Le promoteur et les services concernés de la ville ont présenté le projet et permis de l’examiner sous l’angle du plan d’aménagement et du transport et de la cohabitation entre fonctions résidentielle , commerciale et industrielle. Des représentants de la Direction de la santé publique, du ministère québécois du développement durable , de l’environnement et des parcs, du Centre de sécurité civile, de l’Association industrielle de l’est de Montréal et du groupe Solidarité Mercier-Est ont aussi pu contribuer à l’éclairage à donner aux citoyens. Une multitude de questions ont été soulevées, incluant la densité du projet, les impacts des activités de la carrière Lafarge, les risques d’accidents industriels, la fonction commerciale, les espaces verts et plusieurs autres. Les transcriptions des discussions pourront être consultées dans quelques jours sur le site internet de l’OCPM. C’est dans trois semaines , le lundi 11 juin à 19 heures à l’église Saint-Justin que commencera la période d’audition des mémoires pendant laquelle les citoyens pourront exprimer une opinion en déposant un mémoire auprès de la commission ou en la présentant verbalement. Par la suite la commission écrira son rapport qui sera déposé auprès du conseil municipal et sera rendu public.

La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée à la bibliothèque de Mercier, au Bureau Accès-Montréal de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve , aux bureaux de l’OCPM ainsi que sur le site internet de l’Office de consultation publique (www.ocpm.qc.ca).

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré une soixantaine de consultations et tenu près de 250 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office. L’Office peut être aussi rejoint au 514 872-3568

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Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. (514) 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Année: 
2007
Arrondissement: 
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Type: 
Immobilier commercial

Début de la consultation sur un projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
14 mai 2007

 

Montréal le 14 mai 2007 – C’est ce soir que l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) amorce le processus de consultation sur un important projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur situé à la limite est de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipalité reconstituée de Montréal-Est. Ce développement est prévu sur un vaste site en friche au nord de la rue Sherbrooke qui était jusqu’à récemment propriété de la Ville de Montréal. Vendu à une para-municipale, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) il devrait faire l’objet d’un développement prévoyant près de 1800 unités de logement dont une proportion significative consacrée à du logement social et abordable. Des fonctions commerciales sont aussi prévues ainsi que des unités pour les personnes âgées. L’aménagement du site demandera une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan d’aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l’alignement de construction, le stationnement etc…

La consultation débutera ce soir le lundi 14 mai à 19 heures pour se poursuivre demain le 15 en après-midi ainsi que les 16 et 17 en soirée. Ces rencontres d’information thématiques sauront l’occasion pour le promoteur et la ville de présenter le projet et permettront aussi de l’examiner sous l’angle du plan d’aménagement et du transport et de la cohabitation entre fonctions résidentielle, commerciale et industrielle. Elles se tiendront toutes à l’église Saint-Justin au 5055 de la rue Joffre. C’est trois semaines plus tard, le lundi 11 juin , toujours à 19 heures à l’église Saint-Justin que les citoyens pourront exprimer une opinion en déposant un mémoire auprès de la commission ou en la présentant verbalement. Par la suite la commission écrira son rapport qui sera déposé auprès du conseil municipal et sera rendu public.

La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée à la bibliothèque de Mercier, au Bureau Accès-Montréal de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve , aux bureaux de l’OCPM ainsi que sur le site internet de l’Office de consultation publique (www.ocpm.qc.ca).

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré une soixantaine de consultations et tenu près de 250 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office. L’Office peut être aussi rejoint au 514 872-3568.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568

Information complémentaire
Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Année: 
2007
Arrondissement: 
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Type: 
Immobilier commercial

Consultation sur un projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
1 mai 2007

 

Montréal le 1er mai 2007 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui le processus de consultation sur un important projet de développement résidentiel sur le site Contrecoeur situé à la limite est de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, voisin de la municipaliité reconstituée de Montréal-Est. Ce développement est prévu sur un vaste site en friche au nord de la rue Sherbrooke qui était jusqu’à récemment propriété de la Ville de Montréal. Vendu à une para-municipale, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) il devrait faire l’objet d’un développement prévoyant près de 1800 unités de logement dont une proportion significative consacrée à du logement social et abordable. Des fonctions commerciales sont aussi prévues ainsi que des unités pour les personnes âgées. L’aménagement du site demandera une planification détaillée et les projets de règlement récemment adoptés par le conseil municipal prévoient des dispositions sur plusieurs aspects du plan d’aménagement, comprenant les usages, les densités, les hauteurs, l’alignement de construction, le stationnement etc…

La consultation débutera le lundi 14 mai à 19 heures pour se poursuivre le 15 en après-midi ainsi que les 16 et 17 en soirée. Ces rencontres d’information thématiques sauront l’occasion pour le promoteur et la ville de présenter le projet et permettront aussi de l’examiner sous l’angle du plan d’aménagement et du transport et de la cohabitation entre fonctions résidentielle et commerciale. Elles se tiendront toutes à l’église Saint-Justin au 5055 de la rue Joffre. C’est trois semaines plus tard, le lundi 11 juin , toujours à 19 heures à l’église Saint-Justin que les citoyens pourront exprimer une opinion en déposant un mémoire auprès de la commission ou en la présentant verbalement. Par la suite la commission écrira son rapport qui sera déposé auprès du conseil municipal et sera rendu public.

La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée à la bibliothèque de Mercier, au Bureau Accès-Montréal de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, aux bureaux de l’OCPM ainsi que sur le site internet de l’Office de consultation publique (www.ocpm.qc.ca).

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré une soixantaine de consultations et tenu près de 250 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office. L’Office peut être aussi rejoint au 514 872-3568.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. (514) 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
Aménagement du site Contrecoeur
Année: 
2007
Arrondissement: 
Arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Type: 
Immobilier commercial

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Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
26 janvier 2012.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
9 août 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
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