Ateliers municipaux Rosemont

Consultation publique:

Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) tiendra une consultation sur deux projets de règlements (P-06-032 et P-04-047-029) permettant la mise en valeur du site bordé au nord par le boulevard Rosemont, à l’est par la rue Saint-Hubert, au sud par la rue des Carrières et à l’ouest par la rue Saint-Denis. Voir carte au verso.

La proposition de mise en valeur vise à créer un ensemble urbain multifonctionnel principalement résidentiel, avec des fonctions complémentaires associées au sport, au loisir, à la culture ainsi qu’aux commerces, services et bureaux.

En accord avec la stratégie d’inclusion de logements abordables dans les projets résidentiels de la Ville, le projet est destiné à des clientèles variées. Il répond aux besoins du secteur en terme de parcs, d’espaces libres et d’équipements civiques.

Les projets de règlement dérogent à certaines dispositions du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie et du plan d’urbanisme. Il n’est pas susceptible d’approbation référendaire.

Ateliers municipaux Rosemont

La consultation publique se déroulera en deux partie. La première sera dédiée à l’information du public et comportera un atelier thématique, la seconde à l’audition des opinions des personnes et organismes désireux de s’exprimer sur le projet.

Le 19 septembre 2006 – Séance d’information
Les représentants de l’arrondissement Rosemont–Petite-Patrie présenteront le projet d’ensemble urbain et les projets de règlement en consultation. Ils répondront aux questions des citoyens-nes et de la Commission.

Le 21 septembre 2006 – Atelier thématique
L’Office tiendra une soirée thématique pour discuter et approfondir les conditions de bonne intégration du projet dans le quartier. L’atelier facilitera l’expression de commentaires et permettra les échanges entre participants, les personnes-ressources présentes et les représentants de l’arrondissement.

Les personnes-ressources suivantes apporteront leur contribution :

Annick Germain, professeure, INRS-Urbanisation
Michel Lamarche, organisateur communautaire, CLSC Petite-Patrie
Jean-François Gilker – Bậtir son quartier
Jean-François Lalonde – Directeur général, CDEC Rosemont–La Petite-Patrie.

Le 2 octobre 2006 – Audition des opinions
Les citoyens-nes et organismes pourront exprimer leur opinion ou déposer un mémoire.

Les commissaires

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions
Date			Heure	Lieu	Métro
Mardi, 19 septembre 2006			19:00	École primaire Saint-Étienne, 5959 rue Christophe-Colomb	Rosemont

Séance thématique : intégration du projet dans le milieu
Date			Heure	Lieu	Métro
Jeudi, 21 septembre 2006			19:00	École primaire Saint-Ambroise, 6555 rue de Normanville	Beaubien

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer
Date			Heure	Lieu	Métro
Lundi, 2 octobre 2006			19:00	École primaire Saint-Étienne, 5959 rue Christophe-Colomb	Rosemont
Mardi, 3 octobre 2006			19:45	École primaire Saint-Étienne, 5959 rue Christophe-Colomb	Rosemont

Projet

	1.1.	Projet de règlement P-06-032 sur la construction, la transformation et l’occupation d’immeubles situés sur un emplacement délimité par les rues Saint-Denis, Saint-Hubert et des Carrières et le boulevard Rosemont
	1.1.1.	Annexe A – Territoire d’application
	1.2.	Projet de règlement P-04-047-29 modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal

Démarche de consultation

	2.1.	Sommaires décisionnels
	2.2.	Interventions – Affaires corporatives – 16 juin 2006
	2.3.	Intervention – Infrastructures / transport et environnement – 14 juin 2006
	2.4.	Interventions – Mise en valeur du territoire et du patrimoine – 15 juin 2006
	2.5.	Intervention – Mise en valeur du territoire et du patrimoine – 16 juin 2006
	2.6.	Pièces jointes au dossier
	2.6.1.	Plan d’aménagement – juin 2006
	2.6.2.	Avis du comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – 28 avril 2006
	2.6.3.	Avis du comité consultatif d’urbanisme – 10 mai 2006
	2.6.4.	Projet de mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont – 16 juin 2006
	2.6.5.	Mise en valeur du site des ateliers municipaux de Rosemont – Schème – mars 2006
		Téléchargement par pages
		Pages 1 à 8 Pages 9 à 16 Pages 17 à 24 Pages 25 à 32 Pages 33 à 40 Pages 41 à 47 Pages 48 à 53
	2.6.6.	Résumé de l’étude de développement résidentiel privé – Altus Helyar – 15 novembre 2005
	2.6.7.	Redéveloppement ateliers municipaux Rosemont – composante résidentielle privée – Altus Helyar – 15 novembre 2005 (annexes au document 3.2)
	2.6.8.	Étude d’impact sur la circulation – Génivar – janvier 2006
	2.6.9.	Étude d’opportunité et de potentiel de développement commercial – Convercité – 10 janvier 2006
	2.6.10.	Étude sur l’intérêt patrimonial et l’état physique du 700, boulevard Rosemont – Beaupré et Michaud, architectes – mars 2005
	2.7.	Recommandations
	2.8.	Résolutions du conseil d’arrondissement – 19 juin 2006
	2.9.	Résolutions du comité exécutif – 5 juillet 2006
	2.10.	Résolutions du conseil municipal – assemblée du 28 août 2006
	2.11.	Avis public (English Version)
	2.12.	Compte-rendu de la rencontre préparatoire
	2.13.	Dépliant d'information

Documentation déposée par l’arrondissement

	3.1.	Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels – Ville de Montréal – août 2005 (English Version)
	3.2.	Annexes du document 2.6.7 (Redéveloppement ateliers municipaux Rosemont – composante résidentielle privée)
	3.3.	Complément d’analyse de besoins, installations sportives et culturelles du district Saint-Édouard - Direction culture, sports, loisirs et développement social, Rosemont—La Petite-Patrie – avril 2006
	3.4.	Premier plan stratégique de développement durable – Ville de Montréal – avril 2005
	3.5.	Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont—La Petite-Patrie 01-279 – Codification administrative – Mise à jour le 23 juin 2006
	3.6.	Présentation électronique
	3.7.	Programme d’accession à la propriété (lien vers le site internet de la Ville de Montréal)
	3.8.	Comptes rendus - Groupe de travail sur les ateliers municipaux
		Réunion du 27 mai 2005 Réunion du 23 juin 2005 Réunion du 9 septembre 2005
	3.9.	Étude des besoins en loisir de la population du quartier Petite-Patrie – Rapport final – Le Groupe DBSF – Avril 2003

Documentation déposée par la commission

4.1.

Plan d’urbanisme – Partie II Chapitre 21 - Arrondissement Rosemont—La Petite-Patrie - Juin 2005 (lien vers le site internet de la Ville de Montréal)

Transcriptions

	5.1.	Séance d'information tenue le 19 septembre 2006
	5.2.	Séance d'information tenue le 21 septembre 2006
	5.3.	Séance des auditions des mémoires tenue le 2 octobre 2006
	5.4.	Séance des auditions des mémoires tenue le 3 octobre 2006

Mémoires avec présentation orale

(L'astérisque indique que le mémoire est accompagné de documents additionnels)*
	6.1.	Le groupe Vertnature
	6.2.	Table de concertation logement/aménagement de La Petite-Patrie*
	6.3.	Un toit pour tous
	6.4.	Aînés et retraités de la communauté (ARC)
	6.5.	M. Simon Rodier et Mme Nicole Olivier
	6.6.	Mme Nicole Coulombe*
	6.7.	M. Denis Riel
	6.8.	M. Éric Fleury
	6.9.	Les Habitations les II volets*
	6.10.	Groupe Champlain
	6.11.	Bâtir son quartier
	6.12.	Atelier du patrimoine urbain de Montréal*

Mémoires sans présentation orale

	7.1.	CSSS du Cœur-de-l’Île
	7.2.	Mme Isabelle Gagnon-Zeberg
	7.3.	M. Michel Barcelo
	7.4.	Maison Le Parcours
	7.5.	La Maisonnette des Parents
	7.6.	L’Écho des femmes de la Petite-Patrie
	7.7.	Association des locataires de Villeray
	7.8.	Alliance des professeures et professeurs de Montréal
	7.9.	Centre N A Rive de Montréal
	7.10.	Groupe Conseil Saint-Denis
	7.11.	Mouvement Action Chômage de Montréal
	7.12.	CPE La Bottine Filante
	7.13.	Centre local d’emploi de Rosemont-La Petite—Patrie
	7.14.	M. Bernard Jacques
	7.15.	Corporation de Développement économique communautaire – Rosemont—Petite-Patrie
	7.16.	M. Alexandre Boyer
	7.17.	Projet Montréal

Des arbitrages à faire dans le projet de mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

7 décembre 2006

Montréal le 7 décembre 2006 – C’est aujourd’hui que l’Office de consultation publique de Montréal rend disponible le rapport de consultation sur la mise en valeur du site où étaient localisés, jusqu’à l’an dernier, les ateliers municipaux. Il s’agit d’un espace de 47 000 m² situé immédiatement à l’est du métro Rosemont.

La proposition, déposée par l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, vise à créer un ensemble urbain de 400 à 500 nouveaux logements dont près de 50 % seraient gérés par des coopératives ou des organismes à but non lucratif. S’ajouteraient des fonctions complémentaires associées au sport, au loisir, à la culture ainsi qu’aux commerces, services et bureaux.

Plus de 250 citoyens ont participé aux séances d’information et d’audition des points de vue. Plusieurs enjeux reliés à l’aménagement des lieux ont émergé des discussions, des mémoires et de l’analyse parmi lesquels la densification à proximité des stations de métro, la place à accorder à l’automobile dans les développements à proximité des stations de métro et les conditions d’une mixité sociale réussie. Des arbitrages restent à faire au niveau de la réglementation d’urbanisme de l’arrondissement.

En premier lieu, la commission constate un large consensus des citoyens en faveur d’un développement résidentiel comportant un important volet de logement social sur ce site. Elle recommande d’aller de l’avant avec le projet de règlement qui modifie le plan d’urbanisme pour en permettre la réalisation. La proximité du métro devrait plaider en faveur d’une place congrue à l’automobile. Ainsi, la commission recommande-t-elle de revoir à la baisse la norme de places de stationnement, tant pour le volet d’habitation privé que social et coopératif. À son avis, les cases à prévoir au règlement de l’arrondissement devraient l’être toutes en stationnement intérieur. Ainsi, les espaces dédiés aux stationnements en surface dans le volet de logement social et coopératif, pourraient être aménagés en espaces de verdure supplémentaires ou servir à densifier le projet.

Par ailleurs, en plus des normes de stationnement, la commission estime que les normes d’insonorisation devraient être les mêmes pour tous les immeubles sans égard au mode de propriété, conformément à ce que prévoit le projet de règlement de l’arrondissement. Cela est d’autant plus important dans la mesure où les logements sociaux et coopératifs sont prévus être construits à proximité de la voie ferrée, une source non négligeable de bruit.

Finalement, la commission retient que la transformation de l’immeuble du 700 boulevard Rosemont en centre communautaire est une priorité. Son aménagement doit en faire un lieu animé comprenant à la fois un volet social et sportif devant servir le site mais aussi le quartier environnant. La planification de ce projet de centre doit se faire dans la perspective plus large de la mise en valeur éventuelle du site Bellechasse à l’angle nord-ouest de l’intersection du boulevard Rosemont et de la rue Saint-Denis.

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré une soixantaine de consultations et tenu près de 250 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office et pour obtenir une copie électronique ou papier du rapport de cette commission.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. (514) 977-8365

Information complémentaire

Consultation publique:

Ateliers municipaux Rosemont

Année:

2006

Arrondissement:

Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

Type:

Immobilier commercial

Fin de la consultation publique sur la mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

4 octobre 2006

Montréal le 4 octobre 2006 – C’est hier que l’Office de consultation publique de Montréal concluait le processus de consultation publique sur la mise en valeur du site où étaient localisés, jusqu’à l’an dernier, les ateliers municipaux. Il s’agit du quadrilatère compris entre les rues des Carrières, Saint-Denis, le boulevard Rosemont et la rue Saint-Hubert. L’OCPM a reçu le mandat de tenir cette consultation lors de la séance du conseil municipal du 28 août dernier.

La proposition, déposée par l’arrondissement Rosemont- La Petite-Patrie, vise à créer un ensemble urbain multifonctionnel principalement résidentiel, avec des fonctions complémentaires associées au sport, au loisir, à la culture ainsi qu’aux commerces, services et bureaux.

La consultation publique s’est déroulée en deux parties. La première a été dédiée à l’information du public et comportait un atelier thématique. Cette étape a permis à plus de 150 citoyens de prendre connaissance du projet, de poser toutes les questions utiles et de discuter de l’intégration du projet dans le milieu. La deuxième partie était consacrée à l’audition des opinions des personnes et organismes désireux de s’exprimer sur le sujet. Elle a débutée lundi pour se poursuivre et se terminer hier. Plus d’une centaine de personnes se sont présentées à une ou l’autre de ces soirées. On y a fait état de la nécessité de concevoir et réaliser le projet à la lumière des préoccupations environnementales et conformes aux principes de développement durable. Certains mémoires présentés ont souligné la nécessité d’assurer une cohabitation harmonieuse de tous les groupes qui seront présents sur le site, la mixité sociale apparaissant un objectif à maintenir dans la réalisation du projet. Dans la même veine, certains ont souhaité que la gestion du site, après son développement , contribue à cette harmonie.

La commission examinera donc maintenant l’ensemble des contributions fournies par les uns et les autres au cours du processus de consultation. Elle en fera l’analyse et rédigera un rapport faisant état de ses
conclusions qui sera par la suite déposé au conseil municipal.

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré une soixantaine de consultations et tenu près de 250 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office et pour obtenir une copie électronique ou papier du rapport de cette commission.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. : (514) 977-8365

Information complémentaire

Consultation publique:

Ateliers municipaux Rosemont

Année:

2006

Arrondissement:

Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

Type:

Immobilier commercial

150 citoyens se présentent à la première phase de la consultation publique sur la mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

22 septembre 2006

Montréal le 22 septembre 2006 – C’est cette semaine que débutait la consultation publique sur la mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont. Cet exercice est mené par l’Office de consultation publique de Montréal à la demande du conseil municipal. Il s’agit d’examiner un projet de mise en valeur du site où étaient localisés, jusqu’à l’an dernier, les ateliers municipaux. Il s’agit du quadrilatère compris entre les rues des Carrières, Saint-Denis, le boulevard Rosemont et la rue Saint-Hubert.

La proposition, déposée par l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, vise à créer un ensemble urbain multifonctionnel principalement résidentiel, avec des fonctions complémentaires associées au sport, au loisir, à la culture ainsi qu’aux commerces, services et bureaux.

La consultation publique se déroule en deux parties. La première est dédiée à l’information du public et comporte un atelier thématique. Une soirée d’information s’est donc tenue le mardi 19 septembre à 19 h à l’École Saint-Étienne. L’atelier thématique quant à lui s’est déroulé deux jours plus tard soit le jeudi 21 septembre, toujours à 19 h, cette fois à l’École Saint-Ambroise.

Environ 150 citoyens et représentants d’organsimes se sont présentés à une ou l’autre de ces soirées. Ils ont pu entendre une présentation du projet par les représentants de l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie et poser toutes les questions d’éclaircissements souhaitées. Ces questions ont beaucoup porté sur l’importance de développer le site dans un contexte de développement durable, sur les impacts dans le quartier, notamment les problèmes de circulation, d’aménagement et d’intégration architecturale. Finalement les phases de mise en oeuvre du projet et de gouvernance attirèrent l’attention. Pour ce qui est de l’atelier, il traitait plus spécifiquement des questions d’intégration tant physique, architectural que social dans le quartier. La densité du développement proposé a aussi été soulevée.

La deuxième partie sera consacrée à l’audition des opinions des personnes et organismes désireux de s’exprimer sur le sujet. Elle débutera le lundi 2 octobre à 19 h à l’École Saint-Étienne au 5959 de le rue Christophe-Colom pour se poursuivre le lendemain au même endroit.

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré 55 dossiers de consultations et tenu 240 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office et pour obtenir une copie électronique ou papier du rapport de cette commission.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
Cell. : (514) 977-8365

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Consultation publique:

Ateliers municipaux Rosemont

Année:

2006

Arrondissement:

Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

Type:

Immobilier commercial

Début de la consultation publique sur la mise en valeur du site des ateliers municipaux Rosemont

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

18 septembre 2006

Montréal le 18 septembre 2006 – C’est demain que l’Office de consultation publique de Montréal débute le processus de consultation publique sur la mise en valeur du site où étaient localisés, jusqu’à l’an dernier, les ateliers municipaux. Il s’agit du quadrilatère compris entre les rues des Carrières, Saint-Denis, le boulevard Rosemont et la rue Saint-Hubert. L’OCPM a reçu le mandat de tenir cette consultation lors de la séance du conseil municipal du 28 août dernier.

La proposition, déposée par l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, vise à créer un ensemble urbain multifonctionnel principalement résidentiel, avec des fonctions complémentaires associées au sport, au loisir, à la culture ainsi qu’aux commerces, services et bureaux.

La consultation publique se déroulera en deux parties. La première sera dédiée à l’information du public et comportera un atelier thématique. Une soirée d’information se tiendra donc le mardi 19 septembre à 19 h à l’École Saint-Étienne, au 5959 de la rue Christophe-Colomb. L’atelier thématique se tiendra deux jours plus tard soit le jeudi 21 septembre, toujours à 19 h, cette fois à l’École Saint-Ambroise, au 6555 de la rue de Normanville.

La deuxième partie sera consacrée à l’audition des opinions des personnes et organismes désireux de s’exprimer sur le sujet. Elle débutera le lundi 2 octobre à 19 h à l’École Saint-Étienne pour se poursuivre le lendemain au même endroit.

Créé par la Charte de la Ville de Montréal, l’OCPM a, depuis sa création en 2002, géré 55 dossiers de consultations et tenu 240 séances publiques qui ont réuni plus de 15 000 citoyens. Vous êtes invités à consulter le site de l’OCPM, www.ocpm.qc.ca, pour une information complète sur l’Office et pour obtenir une copie électronique ou papier du rapport de cette commission.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568
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2006

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Type:

Immobilier commercial

Mandat de consultation et nominations à l'OCPM

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

5 septembre 2006

Montréal, le 5 septembre 2006 – Lors de sa séance du 28 août, le conseil municipal a mandaté l’OCPM pour tenir une consultation sur la construction d’habitations sur l’ancien site des ateliers municipaux aux abords de la station de métro Rosemont dans l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie. La première rencontre d’information se tiendra le mardi 19 septembre à 19 heures à l’école primaire Saint-Étienne, située au 5959 de la rue Christophe-Colomb. La documentation relative à ce dossier de consultation se trouve déjà sur le site internet de l’Office, ou en version papier au bureau de l‘arrondissement Rosemont–La Petite Patrie, au bureau de l’OCPM ainsi qu’à la direction du greffe.

Lors de cette même séance, le Conseil municipal a reconduit certains commissaires de l’Office dont le mandat arrivait à terme. Ainsi Messieurs Joshua Wolfe et Jean Paré ainsi que Madame Catherine Chauvin ont de nouveau été nommés commissaires à l’Office comme commissaires ad-hoc. Notons que M. Paré et Mme Chauvin terminent tout juste un mandat de quatre ans comme commissaire à temps plein de l’Office de consultation publique de Montréal. La présidente de l’Office, Madame Louise Roy, a tenu à souligner la contribution remarquable de Monsieur Paré et de Madame Chauvin à la mise sur pied et au développement de l’Office pendant ces quatre premières années. Comme elle l’écrivait sur le site internet de l’Office « C’est notamment grâce à la qualité des rapports qu’ils ont signés que l’Office de consultation a pu établir et asseoir sa crédibilité ». Cette séance du conseil a aussi permis d’ajouter un commissaire sur la liste des commissaires ad-hoc de l’Office. Il s’agit de Monsieur Peter Jacobs, professeur à la Faculté d’aménagement de l’Université de Montréal. La liste complète des commissaires ainsi que leurs notes biographiques peuvent être consultées sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568

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2006

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Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

Type:

Immobilier commercial

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