Bassins du Nouveau Havre
La Société Immobilière du Canada (SIC), propriétaire du 1500, rue Ottawa, désire redévelopper l'ancienne propriété de Postes Canada (9,6ha), bordé par les rues du Séminaire, William et Richmond et du parc du canal Lachine. Ce projet propose la mise en valeur des quatre anciens bassins du site et sera soumis à un système d'évaluation d'aménagement écologique (LEED ND).
Le projet se divise en quatre secteurs (d’est en ouest sur le plan du site) : le premier, à usage résidentiel, distingué par trois tours de 20 étages et deux bassins d’eau. Le second comprend des immeubles de huit étages pour familles, une aire de jeux et des jardins d’eau. Le troisième, à usages mixtes, inclut des commerces au rez-de-chaussée des résidences, une place publique et des parcs. Le dernier secteur est strictement commercial avec des ateliers et des bureaux. Au total quelque 2 000 unités de logements seront érigées, incluant 30 % de logements sociaux et abordables, dont la moitié sera adaptée aux besoins particuliers des familles. La circulation véhiculaire à l’intérieur du projet sera limitée à la seule rue transversale - prolongement de la rue Bassin. Le stationnement hors rue sera concentré en sous-sol, 1 900 unités sont prévues.
Bassins du Nouveau Havre
La mise en oeuvre du projet proposé par la SIC dépend de modifications au Règlement d’urbanisme (01-280) en vigueur dans l’arrondissement Sud-Ouest et au Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal.
Les dérogations requises au Règlement d’urbanisme, concernent notamment les usages autorisés sur le site, les hauteurs, la densité, le taux d’implantation, les exigences concernant le stationnement, l’aménagement paysager ainsi que certains critères d’aménagement, d’architecture et de design. Quant au plan d’urbanisme, les changements portent sur l’ajout d’un secteur d’une hauteur de 44 mètres et d’un autre de 60 mètres, autrement le projet respecte la limite maximale de 25 mètres.
Ces dérogations peuvent être autorisées en vertu de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal, qui autorise le conseil municipal à permettre la réalisation d’un projet dont la superficie de plancher est supérieure à 25 000 m2.
La date limite d’inscription pour présentation orale ou dépôt de mémoire écrit : 5 mars 2009.
Les commissaires
Catherine Chauvin
Catherine Chauvin est membre de l’ordre des ingénieurs du Québec et détient un baccalauréat en génie physique de l'École Polytechnique ainsi qu'une maîtrise en sciences appliquées de l'Université de Montréal.
Entre 1982 et 1988, Catherine Chauvin a participé à divers projets de recherche et de développement en milieu universitaire ainsi qu’en entreprises de technologies de pointe. Depuis 1989, Catherine Chauvin œuvre dans les domaines de l’environnement et de l’ingénierie et a développé une large expérience en gestion de projet ainsi qu’en consultation et en affaires publiques.
Entre 1989 et 1997, Catherine Chauvin a dirigé plusieurs projets au sein de firmes de consultants et de génie-conseil portant notamment sur la réhabilitation de terrains contaminés, le contrôle de la qualité de l’air, le suivi du milieu aquatique et le traitement de matières dangereuses.
Catherine Chauvin a siégé comme conseillère municipale au conseil de Ville de Verdun, entre 1997 et 2001, et possède une connaissance pratique en gestion des affaires municipales. Elle a contribué notamment aux travaux de comités portant sur la révision du plan et des règlements d'urbanisme, sur la gestion de la voirie et de la circulation locale, sur le suivi de projets de développement domiciliaire et sur la protection des habitats naturels.
Entre 1990 et 2007 Catherine Chauvin a procédé à l'examen d’une dizaine de grands projets industriels dans différentes régions du Québec, en tant que commissaire additionnelle au Bureau d’audiences publiques sur l’environnement du Québec (BAPE). En 1998-1999, elle a collaboré aux travaux de la Commission scientifique et technique sur la tempête de verglas de janvier 1998 et a déposé un rapport sectoriel sur les avantages et inconvénients liés au développement de réseaux électriques souterrains en milieu urbain.
Catherine Chauvin est commissaire à l’Office de consultation publique de Montréal depuis 2002 et a présidé près d'une trentaine de commissions sur différents projets municipaux.
Peter Jacobs
Monsieur Jacobs est professeur à l'École d'architecture de paysage de la Faculté de l'aménagement de l'Université de Montréal; il a agi comme professeur invité au Graduate School of Design, Harvard University à trois reprises, ainsi que comme conférencier à travers l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Amérique latine. Il a reçu le prix A.H. Tammsaare pour l'environnement, le "Prix du président" de la Société canadienne des architectes paysagistes et la médaille commémorative du Gouverneur Général à l'occasion du 125e anniversaire de la Confédération du Canada. À la suite de sa pratique en architecture, il s’est concentré sur la planification du paysage et le design urbain.
Il est Fellow et ancien président de la Société canadienne des architectes paysagistes (SCAP), le délégué sénior du Canada au sein de la Fédération internationale des architectes paysagistes (FIAP) et Fellow de l'American Society of Landscape Architecture (ASLA). Il est membre agrégé honoraire de la Société des architectes paysagistes de la Colombie, et plus récemment, il a été nommé président du Collège des “Senior Fellows”, Landscape and garden studies à Dumbarton Oaks, Washington D.C.
Il a agi comme président de la Commission du développement viable au sein de l'Union internationale pour la conservation de la nature et de ses ressources (IUCN) et comme président de la Commission de la qualité environnementale Kativik au Nouveau-Québec (KEQC). Il est président du Comité public aviseur sur l'état de l'environnement au Canada et siège au sein de plusieurs comités canadiens concernés par les problématiques environnementales et du développement durable.
Il est membre de plusieurs comités aviseurs de revues scientifiques et professionnelles et a rédigé et a publié des textes sur la perception du paysage, les théories et méthodes reliées à la planification du territoire ainsi que sur le développement viable. Ces études actuelles portent sur les histoires de l'idée du paysage, les sens accordés au paysage à travers des cultures variées et comment celles-ci informent les stratégies de gestion et des actions à travers le temps.
Il a agi comme président et est membre de plusieurs jurys de design. Il est consultant auprès de la Ville de Montréal pour le développement des réseaux d'espaces libres y compris la restauration du parc Mont-Royal, œuvre originale de F.L. Olmsted; sur la réhabilitation des îles Ste-Hélène et Notre-Dame; et sur le design de la place Berri au centre-ville de Montréal. Il a collaboré à plusieurs projets de design urbain à travers le Canada, et plusieurs de ces projets ont été reconnus et primés par les associations professionnelles.
Horaire des assemblées de consultation
| Date | Heure | Lieu | Métro | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Mardi, 17 février 2009 | 19:00 | Sous-sol de « Imani Family & Full Gospel Church » (Anciennement l'Église Saint-Joseph), 540, rue Richmond, (Entre Notre-Dame et Lionel-Groulx) | Lucien-L'Allier | ||
| Mercredi, 18 février 2009 | 19:00 | Sous-sol de « Imani Family & Full Gospel Church » | Lucien-L'Allier | ||
| Jeudi, 19 février 2009 | 19:00 | Sous-sol de « Imani Family & Full Gospel Church » | Lucien-L'Allier |
| Date | Heure | Lieu | Métro | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Lundi, 9 mars 2009 | 19:00 | Sous-sol de « Imani Family & Full Gospel Church » | |||
| Mardi, 10 mars 2009 | 19:00 | Sous-sol de « Imani Family & Full Gospel Church » | Lucien-L'Allier |
| 1.1. | Règlement autorisant la construction d'immeubles à des fins résidentielles et commerciales sur le terrain portant le numéro de lot 1 852 819 du cadastre du Québec et bordé des rues Richmond , Ottawa, du Séminaire et du parc linéairedu canal de Lachine. | |
| 1.1.1. | Annexe A -Territoire d´application | |
| 1.1.2. | Annexe B – Réaménagement du 1500 rue Ottawa | |
| 1.2. | Règlement modifiant le plan d´urbanisme de la Ville de Montréal | |
| 1.2.1. | Annexe 1 – Les limites de hauteur |
| 2.1. | Avis public |
|
| 2.2. | Dépliant | |
| 2.3. | Sommaire décisionnel | |
| 2.3.1. | Sommaire décisionnel - Recommander au Conseil municipal d’adopter un règlement modifiant le Plan d’urbanisme afin de modifier les limites de hauteur par l’ajout de certains secteurs de 44 mètres et 60 mètres dans le quadrilatère correspondant au site du 1500 Ottawa – Les Bassins du Nouveau Havre – Modification Plan d’urbanisme | |
| 2.3.1.1. | Recommandation | |
| 2.3.2. | Sommaire décisionnel – Adopter en vertu de l’article 89.3 de la Chartre de la Ville de Montréal, un règlement permettant l’occupation, la transformation et la construction du lot 1 852 819 – 1500 Ottawa – Les Bassins du Nouveau Havre | |
| 2.3.2.1. | Recommandation | |
| 2.3.2.2. | Recommandation - addenda | |
| 2.4. | Interventions | |
| 2.4.1. | Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction du développement économique et urbain – modification au plan d´urbanisme | |
| 2.4.1.1. | Avis du Comité ad hoc d´architecture et d´urbanisme – 5 décembre 2008 | |
| 2.4.1.2. | Avis du Conseil du Patrimoine de Montréal – 11 décembre 2008 | |
| 2.4.1.3. | Avis du Comité consultatif d´urbanisme (CCU) – 1er décembre 2008 | |
| 2.4.2. | Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction du développement économique et urbain – Projet de règlement | |
| 2.4.3. | Intervention – Affaires corporatives, Direction du contentieux | |
| 2.5. | Résolutions | |
| 2.5.1. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du conseil d´arrondissement – Séance ordinaire du mardi 13 janvier 2009 – CA09 -22 0031 | |
| 2.5.2. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du conseil d´arrondissement – Séance ordinaire du mardi 13 janvier 2009 – CA09 -22 0032 | |
| 2.5.3. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 21 janvier 2009 – CE09 – 0090 | |
| 2.5.4. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 21 janvier 2009 – CE09 – 0091 | |
| 2.5.5. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 26 janvier 2009 - CM09 0030 | |
| 2.5.6. | Extrait authentique du procès-verbal d´une séance du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 26 janvier 2009 – CM09 0029 | |
| 2.6. | Formulaire de dépôt |
| 3.1. | Plan directeur – Les Bassins du Nouveau Havre – version finale 12 janvier 2009 | |
| 3.2. | Étude d´impact sur l´ensoleillement – décembre 2008 | |
| 3.3. | Étude d´impact sur les déplacements | |
| 3.4. | Inventaire archéologique | |
| 3.5. | Réponses aux questions adressées à la Société Immobilière du Canada (SIC) par l'OCPM | |
| 3.6. | Présentation faite par la SIC lors de la séance du 17 février | |
| 3.7. | Présentation faite par la SIC lors de la séance du 18 février | |
| 3.8. | Activités d’information et de consultation sur le projet des Bassins du Nouveau Havre | |
| 3.9. | Présentation faite par la SIC lors de la séance du 19 février | |
| 3.10. | Perspectives visuelles demandées lors des séances d'information | |
| 3.11. | Réponses aux questions additionnelles de la commission | |
| 3.12. | Complément d’information sur la répartition de la superficie totale du terrain et sur l’étude d’ensoleillement |
| 4.1. | Présentation au comité exécutif pour la mise en valeur du site de l’ancien centre de tri postal – 13 décembre 2006 | |
| 4.2. | Présentation faite par l’arrondissement du Sud-Ouest à la séance du 17 février | |
| 4.3. | Présentation faite par la Ville de Montréal à la séance du 17 février | |
| 4.4. | Étude préparée pour la Ville en 2003 en vue du développement éventuel du site de l’ancien tri postal | |
| 4.5. | Présentation faite par l’arrondissement du Sud-Ouest à la séance du 19 février | |
| 4.6. | Réponses de l’arrondissement du Sud-Ouest aux questions de la commission | |
| 4.7. | Réponses de l’arrondissement du Sud-Ouest aux questions additionnelles de la commission |
| 5.1. | Compte-rendu de la réunion préparatoire de la commission avec l’arrondissement du Sud-Ouest et la Ville de Montréal. | |
| 5.2. | Compte-rendu de la réunion préparatoire de la commission avec le promoteur. | |
| 5.3. | Questions à la Ville et à l’arrondissement du Sud-Ouest. |
|
| 5.4. | Questions à la Société Immobilière du Canada. | |
| 5.5. | Questions additionnelles à la Société Immobilière du Canada |
|
| 5.6. | Questions additionnelles à l’arrondissement du Sud-Ouest |
| 6.1. | Transcriptions de la séance d’information du 17 février 2009 | |
| 6.2. | Transcriptions de la séance d'information du 18 février 2009 | |
| 6.3. | Transcriptions de la séance d'information du 19 février 2009 | |
| 6.4. | Transcriptions de la séance d'audition du 9 mars 2009 | |
| 6.5. | Transcriptions de la séance d'audition du 10 mars 2009 |
| 7.1. | Programme d´aide financière – Habitations urbaines pour famille | |
| 7.2. | Stratégie d´inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels | |
| 7.3. | Règlement sur les plans d´implantation et d´intégration architecturale – Arrondissement du Sud-Ouest (RCA07 22019) | |
| 7.3.1. | Règlement modifiant le règlement sur les plans d´implantation et d´intégration architecturale – Arrondissement du Sud-Ouest (RCA08 22014) | |
| 7.4. | Règlement sur la canalisation de l´eau potable, des eaux usées et des eaux pluviales C-1.1 | |
| 7.5. | Plan d´urbanisme de la Ville de Montréal | |
| 7.6. | Les bassins du Nouveau Havre | |
| 7.7. | Lieu historique national du Canada du Canal-De-Lachine - Plan directeur | |
| 7.8. | Règlement d'urbanisme de l'arrondissement du Sud-Ouest - amendements et annexes. | |
| 7.9. | La mixité sociale en habitation - rapport de recherche réalisé pour le service de l'habitation de la ville de Montréal - mai 2002 |
| 8.1. | Harvey Lev | |
| 8.2. | La Chambre de commerce et d’industrie du Sud-Ouest de Montréal (CCISOM) (voir 9.8) | |
| 8.3. | Table des acteurs culturels du Sud-Ouest | |
| 8.4. | POPIR – Comité logement | |
| 8.5. | Mme Hélène Dansereau | |
| 8.6. | Coalition de la Petite-Bourgogne | |
| 8.7. | La Cité des Artistes | |
| 8.8. | RESO-Regroupement économique et social du Sud-Ouest | |
| 8.9. | Mme Karine Ter-Stepanian | |
| 8.10. | Syndicat des copropriétaires des lofts Redpath | |
| 8.10.1. | Présentation Power Point | |
| 8.10.1.1. | Vidéo - Midi | |
| 8.10.1.2. | Vidéo - 15 h | |
| 8.11. | GRT Bâtir son quartier | |
| 8.12. | Mme Judith S Bauer | |
| 8.12.1. | Présentation Power Point | |
| 8.13. | M. Denis Munger | |
| 8.14. | Héritage Montréal | |
| 8.15. | C.S.S.S. Sud-Ouest-Verdun |
| 9.1. | Cie Immobilière Gueymard et Associée Ltée | |
| 9.2. | L’École de technologie supérieure | |
| 9.3. | FRAPRU | |
| 9.4. | Mme Barbara Dylla | |
| 9.5. | M. Jude Levasseur | |
| 9.6. | Culture Montréal | |
| 9.7. | Fonderie Darling | |
| 9.8. | La Chambre de commerce et d'industrie du Sud-Ouest de Montréal (CCISOM) | |
| 9.9. | Chambre de commerce du Montréal métropolitain | |
| 9.10. | Mme Nancy Dowd |
| 10.1. | Bernard Girard |









Commentaires récents
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 3 semaines 1 jour
il y a 4 semaines 2 jours
il y a 7 semaines 5 jours