Modification au plan d'urbanisme – Boul. de Maisonneuve Ouest

Consultation publique:

Arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

Modification au plan d’urbanisme
Règlement P-03-092

Modification au plan d’urbanisme affectant le côté nord du boulevard de Maisonneuve Ouest,
entre les avenues Northcliffe et Bulmer

Le projet de règlement P-03-092 modifie le plan d’urbanisme de la ville de Montréal pour l’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce de façon à augmenter les limites de hauteur et de densité pour le secteur du boulevard de Maisonneuve Ouest, entre les avenues Northcliffe et Bulmer.

Cette modification, qui vise à permettre la construction de bâtiments de 3 étages pouvant atteindre une hauteur maximale de 12,5 mètres sur l’emplacement visé plutôt que les 2 étages et la hauteur maximale de 9 mètres autorisés, permettra d’assurer un redéveloppement de ce segment du boulevard de Maisonneuve Ouest. Cette modification permettra une harmonisation des hauteurs avec les secteurs à l’est et à l’ouest de la zone visée où sont déjà permis des bâtiments de trois étages en front du boulevard de Maisonneuve.

La modification au plan d’urbanisme augmente les limites de hauteur et de densité de l’emplacement visé et doit faire l’objet d’une consultation publique.

Modification au plan d'urbanisme – Boul. de Maisonneuve Ouest

Le projet de règlement P-03-092 intitulé « Règlement modifiant le plan d’urbanisme, plan directeur de l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CO92 03386)» a été adopté par le conseil municipal à son assemblée du 26 mai 2003.

À la demande du conseil municipal, l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) tiendra une consultation sur ce projet de règlement et rend accessible la documentation pertinente.

Les commissaires

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et auditions des mémoires
Date			Heure	Lieu	Métro
Lundi, 15 décembre 2003			19:00	Église Unitarienne – 5035, boulevard de Maisonneuve Ouest	Vendôme

Mandat

	1.	Projet de règlement P-03-092 modifiant le plan d'urbanisme, plan directeur de l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (CO92 03386) et annexe
	2.	Avis public daté du 24 novembre 2003
	3.	Résolutions
	3.1.	CM03 0447 du comité exécutif adoptée à sa séance du 26 mai 2003
	3.2.	CE03 0856 du comité exécutif adoptée à sa séance du 23 avril 2003
	3.3.	CA03 170090 du conseil d'arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce adoptée lors de son assemblée du 7 avril 2003
	4.	Dossier décisionnel de la Ville de Montréal
	4.1.	Sommaire décisionnel
	4.2.	Recommandation
	4.3.	Note additionnelle au sommaire décisionnel et plan des limites de hauteur et de densité
	4.4.	Pièces jointes au dossier
	4.5.	Intervention de la direction des affaires juridiques, projet de règlement et annexe
	4.6.	Intervention - Développement économique et urbain

Bibliographies

	5.1.	Présentation électronique du projet
	5.2.	Procédures et étapes impliquées dans l'étude d'un projet de démolition reconstruction impliquant une modification au plan d'urbanisme et une résolution de projet particulier
	5.3.	Plan des hauteurs - actuel et modifié
	5.4.	Images du projet à l'étude
	5.4.1.	Élévation de Maisonneuve
	5.4.2.	Élévation Vendôme

Documentation déposée par le promoteur

6.1.

Élévation, implantation et plan des étages

Transcriptions

Compte-rendu de la rencontre préparatoire tenue le 18 novembre 2003

Documentation additionnelle

	8.	Extrait du procès-verbal du Comité consultatif d'urbanisme du 10 septembre 2002
	9.	Plan de cadastre
	10.	Rencontre préparatoire - Questions additionnelles de la commission
	11.	Présentation électronique du projet - version finale telle que présentée lors de l'assemblée du 15 décembre 2003
	12.	Plan - hauteurs
	13.	Plan - usages

Redéveloppement du boulevard de Maisonneuve Ouest entre les avenues Northcliffe et Bulmer : l'OCPM recommande de reporter la décision

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

19 février 2004

Montréal, le jeudi 19 février 2004 – L’Office de consultation publique de Montréal a rendu public aujourd’hui son rapport de consultation sur le projet de redéveloppement du boulevard de Maisonneuve Ouest, entre les avenues Northcliffe et Bulmer. Afin de permettre ce développement, le conseil municipal avait adopté le 26 mai 2003 un projet de règlement modifiant le plan d’urbanisme, pour l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, de façon à augmenter les limites de hauteur et de densité pour ce secteur et ainsi permettre la construction d’édifices à trois étages dans un secteur où étaient initialement prévus des édifices à deux étages.

La commission, présidée par monsieur Yves G. Archambault, a tenu une assemblée publique le 15 décembre 2003. Au terme de cette consultation, la commission conclut que le projet soulève des opinions contradictoires. Si certains voient là une opportunité de développement, plusieurs citoyens n’accueillent pas favorablement ce changement, craignant une transformation de leur qualité de vie.

Un projet à lier à la révision du plan d’urbanisme
Pour la commission, le projet à l’étude soulève un questionnement qui déborde de beaucoup le changement d’affectation proposé et touche plus globalement la planification du secteur et de la mise en valeur du boulevard de Maisonneuve et des artères commerciales. Toujours selon la commission, l’incertitude face à divers projets, comme celui du site de la cour Glen, incite à la plus grande prudence. À cet effet, la commission n’a pas été convaincue de l’urgence d’agir dans ce dossier et de modifier le plan d’urbanisme, compte tenu que le processus de révision générale du plan doit être complété cette année.

En conséquence, la commission recommande à la Ville de reporter la décision dans le contexte de la révision du plan d’urbanisme présentement en cours. L’arrondissement est invité à se pencher tout particulièrement sur les incidences de la consolidation du boulevard de Maisonneuve, à cette hauteur, sur le quartier résidentiel voisin.

– 30 –

Jean-François Viau
Président de l'Office de consultation publique de Montréal
Tél. : (514) 872-3568

Information complémentaire

Consultation publique:

Modification au plan d'urbanisme – Boul. de Maisonneuve Ouest

Année:

2004

Arrondissement:

Arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

Type:

Plan d'urbanisme

Consultation publique : redéveloppement du boulevard de Maisonneuve Ouest entre les avenues Northcliffe et Bulmer

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate:

3 décembre 2003

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Montréal, 3 décembre 2003 – Le 15 décembre prochain, à 19 heures, l’Office de consultation publique de Montréal débutera la consultation sur le projet de redéveloppement du boulevard de Maisonneuve Ouest.

Après avoir tenu cet automne de nombreuses consultations publiques dans l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, dont les consultations sur le projet Benny Farm, le plan directeur du Cimetière Notre-Dame-des-Neiges et l’Oratoire Saint-Joseph, c’est maintenant sur le dossier du redéveloppement du boulevard de Maisonneuve Ouest, entre les avenues Northcliffe et Bulmer que l’OCPM consultera la population.

OBJET DE LA CONSULTATION
Afin de permettre ce développement, le conseil municipal a adopté le 26 mai dernier un projet de règlement modifiant le plan d’urbanisme, pour l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de- Grâce, de façon à augmenter les limites de hauteur et de densité pour ce secteur.

Cette modification permettra ainsi la construction de bâtiments de 3 étages pouvant atteindre une hauteur de 12,5 mètres plutôt que les 2 étages et la hauteur maximale de 9 mètres autorisés actuellement. Elle assurera également une harmonisation des hauteurs avec les secteurs à l’est et à l’ouest de la zone visée, où sont déjà permis des bâtiments de trois étages en front du boulevard de Maisonneuve.

UNE INVITATION À PARTICIPER
L’OCPM convie les personnes et organismes intéressés à participer à l’assemblée de consultation publique : Le lundi 15 décembre 2003, à 19 heures, à l’Église Unitarienne, située au 5035, boulevard de Maisonneuve Ouest.

On peut prendre connaissance de la documentation relative au projet aux endroits suivants, aux heures habituelles d’ouverture :

Bureau Accès-Montréal de Notre-Dame-de-Grâce, 5814, rue Sherbrooke Ouest;
Direction du greffe, Ville de Montréal, 275, rue Notre-Dame Est, rez-de-chaussée
Office de consultation publique de Montréal, 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et sur son site Internet : www.ocpm.qc.ca.

Les bibliothèques municipales de Montréal permettent l’accès gratuit au réseau Internet.

– 30 –

Jean-François Viau
Président de l’Office de consultation publique de Montréal
Tél. : (514) 872-3568

Information complémentaire

Consultation publique:

Modification au plan d'urbanisme – Boul. de Maisonneuve Ouest

Année:

2003

Arrondissement:

Arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

Type:

Immobilier commercial

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