Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine

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Consultation publique: 
Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine
Arrondissement de Ville-Marie

La Société de développement Augus (SDA) projette de construire deux édifices commerciaux au carrefour de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent. Les deux sites retenus sont situés dans l'aire de protection du Monument-National.

Le 2-22 sera érigé sur un terrain de 900 mètres carrés situés sur la rue Sainte-Catherine, entre le boulevard Saint-Laurent à l'ouest et la rue Saint-Dominique à l'est. D'une hauteur de 33,5 mètres (8 étages), le bâtiment présentera une façade entièrement vitrée sur la rue Saint-Catherine, encadrée par deux façades latérales plus opaques.

En phase avec la vision du Quartier des spectacles, la SDA a l'intention d'affecter le 2-22 aux arts et aux entreprises culturelles. Ce bâtiment abritera la Vitrine culturelle ainsi qu'un guichet central de promotion et de ventes de billets pour les événements culturels. Il aura pour vocation de devenir un repère symbolique et visuel pour les arts, les spectacles et le divertissement.

En matière de développement durable, l'intention de la SDA est de se conformer aux critères LEED.

 

Résolution(s) de la Ville de Montréal adoptée(s) suite au dépôt du rapport de consultation

Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine


La mise en oeuvre du 2-22 Sainte-Catherine nécessite d'apporter des modifications au Plan d'urbanisme de la Ville de Montréal et d'adopter un projet particulier en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble dans l'arrondissement Ville-Marie (24-011).

Dans le cas du plan d'urbanisme, la dérogation requise porte sur la hauteur. Celle proposée est de 33,5 mètres et celle autorisées est de 25 mètres. Dans le cas du règlement sur les projets particuliers de construction de l'arrondissement, les dérogations requises portent sur la hauteur de l'édifice, le nombre de places de stationnement automobile et de vélo, la distance minimale à maintenir entre débits de boissons alcooliques, la superficie maximale des ouvertures permises et les équipements mécaniques.

La date limite d'inscription pour présentation orale et/ou dépôt de mémoire écrit : le 4 juin 2009.

 

Les commissaires

Claude Fabien

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Avocat et membre du Barreau du Québec depuis 1966, Claude Fabien est professeur honoraire de la Faculté de droit de l'Université de Montréal. Il détient un baccalauréat ès arts et une licence en droit de l'Université de Montréal ainsi qu’une maîtrise en droit de l'Université McGill.

En début de carrière, il a exercé le droit comme plaideur dans le cabinet d'avocats Deschênes, DeGrandpré, Colas et associés (1966-1969). Il a ensuite fait carrière comme chercheur en informatique juridique à l’Université de Montréal (1969-1972), puis comme professeur de droit civil à l'Université de Sherbrooke (1972-1979) et à l'Université de Montréal (1979- 2008). Il a été doyen de la Faculté de droit de l’Université de Montréal de 1995 à 2000, après avoir servi comme vice-doyen et secrétaire. Il a enseigné et publié principalement dans le domaine du droit civil : contrats (mandats, contrats de services, contrats de travail), responsabilité civile, preuve, protection des majeurs inaptes et réforme du droit civil. Il est arbitre de griefs agréé par le ministre du Travail depuis 1975 et médiateur accrédité par le Barreau.

Au chapitre de son engagement auprès de la collectivité, il a œuvré dans plusieurs organismes universitaires et professionnels. Il a été président de l'Association des professeurs de droit du Québec, du Conseil canadien de la documentation juridique, de l'Association canadienne des professeurs de droit et du Conseil des doyens des facultés de droit du Canada.

M. Fabien réside à Montréal et y exerce sa profession d’avocat, principalement à titre d’arbitre de griefs. Il est commissaire ad hoc de l’OCPM depuis 2003. Il a été membre de la Commission sur la proposition de Charte montréalaise des droits et responsabilités. Il a présidé la Commission sur le projet de réaménagement du site de la gare-hôtel Viger, la Commission sur le projet de développement et de modernisation de la Maison de Radio-Canada, ainsi que la Commission sur le projet du 2-22 Ste-Catherine Est.
 

Irène Cinq-Mars

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Madame Irène Cinq-Mars est retraitée de l'École d'architecture de paysage de la Faculté de l'aménagement de l'Université de Montréal où elle était professeure titulaire. Elle détient un baccalauréat en architecture de paysage et une maîtrise en aménagement. Ses trente-quatre années d’expérience ont été partagées entre les responsabilités dévolues à la fonction professorale en enseignement et en recherche et celles reliées aux mandats des cadres académiques. Active au sein de plusieurs comités institutionnels responsables du développement des études, de la planification stratégique ou de la promotion de la femme, elle a également été la première femme issue du corps professoral de l’Université à se voir confier le mandat de vice-rectrice aux études dans les années 90 puis de doyenne de la Faculté de l’aménagement de 2000 à 2006.

En tant que professeure-chercheure elle a participé à de nombreux événements scientifiques et professionnels sur la scène locale, nationale ou internationale en tant que conférencière ou experte invitée. A titre d’exemple elle a été professeure invitée à l’Université de Colombie Britannique, membre du Comité de pilotage de l’OIF pour l’Évaluation de l’Université de Senghor en Alexandrie, professeure invitée à l’Université d’Architecture d’Hanoi. Plus récemment (2000 à 2004) elle a été membre du Comité aviseur sur le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal et membre du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme de la Ville de Montréal (2002 à 2006).

Auteure et co-auteure de nombreuses publications scientifiques et professionnelles, ses domaines d’expertise sont : les aspects méthodologiques et éthiques des aménagements paysagers; la fonction socioculturelle des espaces libres, les aménagements de jeux et les environnements thérapeutiques, le genre et la gestion urbaine dans les pays en développement.
 

Ariane Émond

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ARIANE ÉMOND

Journaliste indépendante, Ariane Émond a touché à tous les aspects de la communication. Chroniqueuse au Devoir de 1990 à 1995 et au journal Alternatives de 2001 à 2008, elle collabore toujours à la Gazette des femmes. Elle a été animatrice, commentatrice et reporter à la radio et à la télé de Radio-Canada pendant une vingtaine d’années, ainsi qu’animatrice, scénariste et recherchiste à Télé-Québec (1974-1987). Co-fondatrice du magazine féministe d’actualité La Vie en rose  (1980-1987), dont elle fut l’une des figures de proue, elle est une des artisanes du numéro Hors-Série publié en 2005. Elle a contribué à une quinzaine de documentaires québécois et a remporté plusieurs prix pour son travail au cinéma et en journalisme.

Son intérêt pour les questions sociales et culturelles traverse son engagement professionnel. Première directrice générale de Culture Montréal (2003-2005), elle continue d’agir comme consultante auprès de divers organismes culturels. Depuis plus de 20 ans, elle est invitée régulièrement comme animatrice d’événements, colloques, congrès et débats publics organisés par des ministères, des universités, des municipalités ou le milieu associatif et autres organismes. Elle collabore à l’Institut du Nouveau monde, un institut non partisan voué au renouvellement des idées et à l’engagement citoyen.

Elle est la marraine de la jeune fondation 60 millions de filles, dédiée à soutenir des projets pour aider les fillettes à accéder à l’éducation dans les pays en développement. Auteure, Ariane Émond a également publié Les Ponts d’Ariane (VLB 1994), une série de chroniques sur le rapprochement entre les hommes et les femmes, les générations et les cultures. Plus récemment, elle a signé 14 entretiens avec des actrices pour l’album photo ÉLOGES (éditions du passage, 2007) documentant la préparation des comédiennes dans leurs loges.
 

 

 

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 19 mai 2009

(vision, projet proposé et règlement)

19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes

Séance thématique : impact social, offre commerciale et animation culturelle

Date Heure Lieu Métro
Jeudi, 21 mai 2009 19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes
Jeudi, 21 mai 2009 19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes

Séance thématique : concept architectural et insertion urbaine et patrimoine

Date Heure Lieu Métro
Lundi, 25 mai 2009 19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer

Date Heure Lieu Métro
Lundi, 8 juin 2009 19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes
Jeudi, 11 juin 2009 19:00 Hôtel Holiday Inn Select, 99 avenue Viger Ouest (coin Saint-Urbain) Place-d'Armes
Projet
pdf 1.1. Règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal
pdf 1.1.1. Annexe A – Modification à la carte «Les limites de hauteur»
Démarche de consultation
pdf 2.1. Avis public
pdf 2.2. Dépliant
  2.3. Sommaires décisionnels
pdf 2.3.1. Transmission au Conseil municipal pour adoption d’un projet de règlement modifiant le Document complémentaire du Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal afin de modifier la carte des hauteurs de l’arrondissement de Ville-Marie et de permettre la réalisation du projet 2-22 Sainte-Catherine
pdf 2.3.1.1. 2-22 Sainte-Catherine est – concept préliminaire – 20 mars 2009 (voir 3.1)
pdf 2.3.1.2. Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – réunion du 3 avril 2009
pdf 2.3.1.3. Avis du Conseil du patrimoine de Montréal – 14 avril 2009
pdf 2.3.1.4. Comité consultatif d’urbanisme – 2 avril 2009
pdf 2.3.2. Adopter, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (CA-24-011), une résolution autorisant la construction d’un immeuble à angle de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent
  2.4. Interventions
pdf 2.4.1. Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction du développement économique et urbain
pdf 2.4.2. Affaires corporatives – Direction du contentieux
  2.5. Recommandations
pdf 2.5.1. Transmission au Conseil municipal pour adoption d’un projet de règlement modifiant le Document complémentaire du Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal afin de modifier la carte des hauteurs de l’arrondissement de Ville-Marie et de permettre la réalisation du projet 2-22 Sainte-Catherine
pdf 2.5.2. Adopter, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (CA-24-011), une résolution autorisant la construction d’un immeuble à l’angle de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent.
pdf 2.5.2.1. Plan des zones – procédure référendaire
pdf 2.5.2.2. Nombre de personnes habiles à voter par adresse pour les zones
  2.6. Résolutions
pdf 2.6.1. Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance extraordinaire du lundi 20 avril 2009 – CA09 240273
pdf 2.6.2. Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance extraordinaire du lundi 20 avril 2009 – CA09 240272
pdf 2.6.3. Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 22 avril 2009 – CE09 0629
pdf 2.6.4. Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 27 avril 2009 – séance tenue le 28 avril 2009 – CM09 0304
pdf 2.7. Formulaire de dépôt
pdf   (English here)
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1. Concept préliminaire présenté à l’arrondissement de Ville-Marie le 20 mars 2009
pdf 3.2. Étude d’ensoleillement présenté à l’arrondissement de Ville-Marie le 20 mars 2009
pdf 3.3. Étude sur modèle réduit des impacts éoliens – mars 2009
pdf 3.4. Présentation faite lors de la séance d’information du 19 mai 2009
pdf 3.5. Le 2-22 et le quadrilatère St-Laurent – projets de requalification urbaine durable – 21 mai 2009
pdf 3.6. Analyse d’intégration urbaine
pdf 3.7. Présentation faite lors de la séance d’information du 21 mai 2009
pdf 3.8. Présentation faite lors de la séance d’information du 25 mai 2009
3.8.1. Vidéo - Intervention Paul Andreu
pdf  3.8.1.1. Transcription de l’intervention de Paul Andreu
pdf 3.9. Document déposé par le promoteur en réponse aux questions additionnelles de la commission pdf  (voir 4.3)
pdf 3.10. Ajustements des faits présentés dans les mémoires remis le 4 juin sur les projets du 2-22 Sainte-Catherine Est et Quadrilatère Saint-Laurent
Documentation déposée par la commission
pdf 4.1. Compte rendu de la rencontre préparatoire avec le promoteur – 11 mai 2009
pdf 4.2. Compte rendu de la rencontre préparatoire avec la Ville de Montréal – 14 mai 2009
pdf 4.3. Questions additionnelles de la commission au promoteur pdf  (voir 3.9.)
Documentation déposée par la Ville de Montréal et l’arrondissement
pdf 5.1. Présentation faite lors de la séance d’information du 19 mai 2009
pdf 5.2. Le micro-aménagement du Quartier des Spectacles
pdf 5.3. Présentation faite lors de la séance d’information du 25 mai 2009
pdf 5.4. Vidéo - Présentation faite lors de la séance d’information du 21 mai
Documents de références et liens utiles
pdf 6.1. Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal
pdf 6.2 Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie
pdf 6.3. Programme particulier d’urbanisme du Quartier des Spectacles, secteur Place des Arts
pdf 6.4. Politique de développement culturel de la Ville de Montréal
pdf 6.5. Stratégie Imaginer-Réaliser Montréal 2025
pdf 6.6. Premier plan stratégique de développement durable de la collectivité montréalaise
pdf 6.7. Plan de transport de Montréal
pdf 6.8. L’aire de protection, Commission des biens culturels du Québec
pdf 6.9. Le Monument National, Répertoire du patrimoine culturel du Québec
pdf 6.10. Évaluation du patrimoine urbain, arrondissement Ville-Marie, 2005
Transcriptions
pdf 7.1. Transcriptions de la séance d’information du 19 mai 2009
pdf 7.2. Transcriptions de la séance d’information du 21 mai 2009
pdf 7.3. Transcriptions de la séance d’information du 25 mai 2009
pdf 7.4. Transcriptions de la séance d’audition du 8 juin 2009
pdf 7.5. Transcriptions de la séance d’audition du 11 juin 2009
Mémoires avec présentation orale
pdf 8.1. Regroupement des centres d’artistes autogérées du Québec (RCAAQ)
pdf 8.2. M. Julien Reiher Umojha
pdf 8.3. Studio XX
  8.4. STELLA   pdf  (voir 9.4)
pdf 8.5. La Vitrine Culturelle
pdf 8.6. VOX
pdf 8.7. Club Soda
pdf 8.8. CDU Faubourg Saint-Laurent
pdf 8.9. M. Vianney Bélanger
pdf 8.10. Les Amis du Boulevard St-Laurent
pdf 8.11. M. Guy Villemure
Mémoires sans présentation orale
pdf 9.1. M. Marc Fraser
pdf 9.2. M. Victor Balsis
pdf 9.3. M. John Zoomboulakis
pdf 9.4. STELLA
pdf 9.5. CIBL
pdf 9.6. Artexte
pdf 9.7. CRE - Montréal
Présentation orale sans dépôt de mémoire
  10.1 M. Jean-François Hallé
pdf  10.1.1. Présentation PowerPoint
  10.2 M. Jacques Larin
Mémoires présentés lors de la séance conjointe du 2-22 Ste-Catherine et du Quadrilatère St-Laurent
pdf 11.1 IMAGO
pdf 11.2 Table de concertation du Faubourg St-Laurent
pdf  11.2.1. Présentation PowerPoint
pdf 11.3 Culture Montréal
pdf 11.4 Héritage Montréal

L’OCPM propose des bonifications au projet du 2-22 Sainte-Catherine

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
10 août 2009

 

Montréal le 10 août 2009 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) rend aujourd’hui disponible le rapport de la consultation sur le projet du « 2-22 Sainte-Catherine », un édifice que le promoteur, la Société de développement Angus, prévoit construire à l’entrée est du Quartier des spectacles, sur un terrain vacant d’environ de 900 m2 situé au coin sud-est de l’intersection de la rue Ste-Catherine et du boulevard Saint-Laurent. Le bâtiment de 8 étages aurait pour vocation de devenir un repère symbolique et visuel pour les arts, les spectacles et le divertissement. Il abriterait la Vitrine culturelle de Montréal, vouée à la promotion des activités culturelles et artistiques du Grand Montréal.

La commission a reçu 23 expressions d’opinion (écrites ou verbales) provenant pour la moitié d’entre elles du milieu des arts et de la culture et pour l’autre moitié de résidants et de groupes oeuvrant pour le développement social et économique du Faubourg Saint-Laurent ou la protection du patrimoine et l’environnement. Près de 300 inscriptions ont été enregistrées aux différentes séances publiques.

Le projet reçoit un accueil favorable de la part d’une grande majorité d’intervenants et un support réel du milieu culturel notamment parce qu’il permettrait de requalifier le carrefour Saint-Laurent–Sainte-Catherine et viendrait pérenniser la vocation culturelle du secteur. La commission endosse le concept de phare et l’initiative franchement contemporaine qui l’exprime. Elle recommande d’aller de l’avant avec l’adoption du projet de règlement modifiant les hauteurs au plan d’urbanisme.

Des réserves ont toutefois été émises concernant la proposition architecturale elle-même, l’insertion urbaine de l’édifice au paysage urbain du carrefour ainsi que sa contribution au caractère patrimonial du secteur.

Conformément à sa vocation, le 2-22 devrait devenir un lieu fréquenté dans un environnement vivant où les commerces culturels sont prospères. A l’instar de plusieurs participants, la commission considère qu’il faut miser sur une animation continue de l’atrium qui favoriserait une circulation piétonne soutenue et le développement d’un sentiment de sécurité. La commission recommande au promoteur d’élaborer, avec la collaboration des organismes du milieu, une politique d’accès à l’atrium qui soit ouverte, inclusive et attrayante.

Au chapitre de l’architecture et de l’insertion urbaine, la commission considère que le traitement de l’angle du bâtiment situé au coin du boulevard Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine n’est pas suffisamment abouti et qu’il y aurait lieu de créer un lien plus soutenu, à hauteur humaine, avec les autres devantures commerciales plus au sud. Le traitement de la façade sur Saint-Dominique devrait également mieux tenir compte de son rôle de premier repère visuel du Quartier des spectacles pour les visiteurs en provenance du Quartier Latin. Par ailleurs, le mur aveugle, visible à partir des boulevards Saint-Laurent et René-Lévesque devrait être utilisé comme un fond de scène culturel pour marquer la vocation phare de l’édifice. De l’avis de la commission, ces bonifications devraient être prises en considération.

Finalement, la consultation publique sur le projet du 2-22 Sainte-Catherine Est a donné l’occasion à plusieurs représentants de la société civile d’insister sur la nécessité d’une planification urbaine plus fine du secteur constitué par les rues Clark, Saint-Dominique, Sherbrooke et René-Lévesque et le long des deux axes Saint-Laurent et Sainte-Catherine afin d’assurer les meilleurs liens possibles avec le Quartier Latin et le Quartier des spectacles. La commission croit que la revitalisation de ce secteur emblématique de Montréal devrait se faire à l’aide de principes directeurs et de critères spécifiques qui guideraient le redevéloppement tout en assurant la protection et la mise en valeur du patrimoine. Elle recommande à la Ville de peaufiner ses outils dans ce sens.

Des copies du rapport sont disponibles en version papier aux bureaux de l’Office et ans son site internet au www.ocpm.qc.ca. Toute l’information disponible sur cette consultation peut se trouver aux bureaux de l’Office, à la Direction du greffe de la Ville de Montréal, 275, rue Notre-Dame Est ou au bureau de l’arrondissement Ville-Marie situé au 888, boul. de Maisonneuve Est, 5e étage. Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca . Pour toute information contacter le 514 872-8510.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : 514 872-3568
Cell. : 514 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine
Année: 
2009
Arrondissement: 
Arrondissement de Ville-Marie
Type: 
Immobilier commercial

Près de 50 mémoires sont présentés sur les deux consultations de construction dans le secteur du boul. Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
12 juin 2009

 

Montréal le 12 juin 2009 – C’est hier soir que ce sont terminées les auditions de mémoires par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) dans le cadre de la consultation portant sur deux projets de construction dans le secteur du boulevard Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine au coeur du Quartier des spectacles.

Le premier édifice, le « 2-22 Sainte-Catherine » serait érigé sur un terrain de 900 mètres carrés situé sur la rue Sainte-Catherine, entre le boulevard Saint-Laurent à l’ouest et la rue Saint-Dominique à l’est. D’une hauteur de 33,5 mètres (8 étages), le bâtiment présenterait une façade entièrement vitrée sur la rue Sainte-Catherine encadrée par deux façades latérales plus opaques. Ce bâtiment abriterait la Vitrine culturelle ainsi qu’un guichet central de promotion et de vente de billets pour les événements culturels. Il aurait pour vocation de devenir un repère symbolique et visuel pour les arts, les spectacles et le divertissement.

Le second édifice, le « Quadrilatère Saint-Laurent », serait érigé sur les lots situés entre le Monument-National et la rue Sainte-Catherine, à l’ouest du boulevard Saint-Laurent et à l’est de rue Clark. Le projet est d’implanter, sur ce terrain de 4 100 mètres carrés, un ensemble commercial qui consacrerait près de 28 000 mètres carrés à des bureaux et quelque 4 000 mètres carrés à des commerces. L’ensemble disposerait en sous-sol de 202 places de stationnement automobile et de 240 places de stationnement vélo.

L’édifice serait composé d’un volume de trois étages, implanté à la limite de la propriété, surmonté par un second volume implanté en retrait du premier. Dans sa partie la plus élevée, il ne dépasserait pas les 48 mètres. Le projet commanderait la démolition des immeubles existants, mais dont certaines façades d’intérêt patrimonial seraient cependant retirées pour être plus tard intégrées au nouvel édifice.

On se rappellera que plusieurs centaines de citoyens , provenant de tous les milieux, ont participé à une ou l’autre des cinq soirées d’information organisées par l’Office durant le mois de mai. Les séances d’audition des mémoires auront permis à près de 50 citoyens et groupes d’exprimer un point de vue sur un ou l’autre de ces projets. Les opinions présentées ont couvert un spectre très large de préoccupations incluant notamment, le concept architectural, les hauteurs, les effets sur le quartier environnant, la place des activités culturelles populaires ou moins conventionnelles dans ce secteur de la ville et les questions patrimoniales. Les mémoires présentés seront disponibles dans les prochaines heures dans le site internet de l’Office, www.ocpm.qc.ca.

La prochaine étape du travail permettra à la commission de procéder à l’analyse de tout ce qui a été entendu et de rédiger un rapport qui sera remis au maire de Montréal pour ensuite être rendu public et déposé au conseil municipal. Toute l’information disponible pour ces consultations peut se trouver aux bureaux de l’Office, à la Direction du greffe de la Ville de Montréal, 275, rue Notre-Dame Est ou au bureau de l’arrondissement Ville-Marie situé au 888, boul. de Maisonneuve Est, 5e étage. Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : 514 872-3568
Cell. : 514 977-8365 

Information complémentaire
Consultation publique: 
Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine
Année: 
2009
Arrondissement: 
Arrondissement de Ville-Marie
Type: 
Immobilier commercial

Début de la consultation publique sur deux projets de construction dans le secteur du boul. Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
6 mai 2009

Montréal le 6 mai 2009 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui le début du processus de consultation sur deux projets de construction dans le secteur du boulevard Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine au coeur du Quartier des spectacles.

Le premier édifice, le « 2-22 Sainte-Catherine » sera érigé sur un terrain de 900 mètres carrés situé sur la rue Sainte-Catherine, entre le boulevard Saint-Laurent à l’ouest et la rue Saint-Dominique à l’est. D’une hauteur de 33,5 mètres (8 étages), le bâtiment présentera une façade entièrement vitrée sur la rue Sainte-Catherine encadrée par deux façades latérales plus opaques. Ce bâtiment abritera la Vitrine culturelle ainsi qu’un guichet central de promotion et de vente de billets pour les événements culturels. Il aura pour vocation de devenir un repère symbolique et visuel pour les arts, les spectacles et le divertissement.

Le second édifice, le « Quadrilatère Saint-Laurent », sera érigé sur les lots situés entre le Monument-National et la rue Sainte-Catherine, à l’ouest du boulevard Saint-Laurent et à l’est de rue Clark. Le projet est d’implanter, sur ce terrain de 4 100 mètres carrés, un ensemble commercial qui consacrera près de 28 000 mètres carrés à des bureaux et quelque 4 000 mètres carrés à des commerces. L’ensemble disposera en sous-sol de 231 places de stationnement automobile et de 200 places de stationnement vélo.

L’édifice sera composé d’un volume de trois étages, implanté à la limite de la propriété, surmonté par un second volume implanté en retrait du premier. Dans sa partie la plus élevée, il ne dépassera pas les 48 mètres. Le projet commandera la démolition des immeubles existants, mais dont certaines façades d’intérêt patrimonial seront cependant retirées pour être plus tard intégrées au nouvel édifice.

Dans les deux cas, le promoteur est la Société de développement Angus (SDA).

La mise en oeuvre de ces projets nécessite des modifications au Plan d’urbanisme, l’adoption d’un projet particulier en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble dans l’arrondissement Ville-Marie ainsi qu’un règlement modifiant le règlement d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie. Ces modifications touchent notamment des questions de hauteur et de densité. De plus, une modification est prévue au Programme particulier d’urbanisme du Quartier des spectacles (PPU) pour y ajouter un programme d’acquisition d’immeubles pour permettre la réalisation de ce projet. Le projet de règlement modifiant le règlement de zonage de l’arrondissement Ville-Marie ayant été adopté en vertu de l’article 89, paragraphe 3 de la Charte de Montréal, il n’est pas susceptible d’approbation référendaire.

Considérant les effets structurants importants de ces deux projets sur cette section du boulevard Saint-Laurent, il a été décidé de mener des consultations à l’aide de commissions qui travailleront étroitement ensemble. La consultation se tiendra en deux temps. En premier lieu, les citoyens et groupes sont invités à assister à des soirées d’information pendant lesquelles le promoteur présentera ses projets et les représentants de la Ville expliqueront la nature des projets de règlements requis pour en permettre la réalisation. Les citoyens présents pourront alors poser toutes les questions d’éclaircissements souhaitées. Ces soirées examineront des aspects particuliers de l’un ou l’autre des projets.

En voici l’horaire :

19 mai, 19 h
Le 2-22 Sainte-Catherine – présentation générale (vision, projet proposé et règlements)

20 mai, 19 h
Le Quadrilatère Saint-Laurent – présentation générale (vision, projet proposé et règlements)

21 mai, 19 h
Impact social des deux projets, offre commerciale et animation culturelle

25 mai, 19 h
Le 2-22 Sainte-Catherine – concept architectural et insertion urbaine et patrimoine

26 mai, 19 h
Le Quadrilatère Saint-Laurent – concept architectural, insertion urbaine et patrimoine

En second lieu, les séances d’audition des mémoires se tiendront le lundi 8 juin pour le projet du « 2.22 Sainte-Catherine » et le mardi 9 juin pour le projet du « Quadrilatère Saint-Laurent » toujours à 19 h. Toutes ces rencontres se tiendront au :

Hôtel Holiday Inn Select
99, avenue Viger (coin Saint-Urbain)
Métro Place-d’Armes

La date limite d’inscription pour présentation orale et/ou dépôt de mémoire est le 4 juin. Toute l’information disponible pour ces consultations peut se trouver aux bureaux de l’Office, à la Direction du greffe de la Ville de Montréal, 275, rue Notre-Dame Est ou au bureau de l’arrondissement Ville-Marie situé au 888, boul. de Maisonneuve Est, 5e étage. Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca . Pour toute information contacter le 514 872-8510.

– 30 –

Luc Doray
Tél. : 514 872-3568
Cell. : 514 977-8365

Information complémentaire
Consultation publique: 
Projet du 2-22 rue Sainte-Catherine
Année: 
2009
Arrondissement: 
Arrondissement de Ville-Marie
Type: 
Immobilier commercial

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Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
26 janvier 2012.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
9 août 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
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