Site Norampac

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Consultation publique: 
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Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie

Le concept proposé par le promoteur repose sur l’aménagement de deux rues en forme de boucles créant des espaces publiques disponibles pour les résidents. Les nouvelles constructions totaliseront 1 163 logements, dont 60 % seraient gérés par le promoteur et seraient destinés à une clientèle de retraités. Un immeuble de 178 unités serait dédié à des logements sociaux et 140 unités supplémentaires regrouperaient des logements abordables dédiés à une clientèle de premier acheteur. En plus des unités d’habitation proposées, le projet comprend la construction d’une polyclinique, d’un Centre de la Petite Enfance et d’un front commercial et de services sur la rue Molson.

Les bâtiments proposés sur l’ensemble du projet auraient une hauteur de 4 à 10 étages et constitueraient un ensemble urbain uniforme qui s’intégrerait progressivement au paysage déjà existant.

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Le conseil municipal a adopté, lors de son assemblée du 23 août 2010, le projet de règlement P 10-021 intitulé « Règlements autorisant la construction, la transformation, l’occupation et l’aménagement du terrain portant le numéro de lot 3 361 751 du cadastre du Québec, bordé par la rue Molson, le boulevard Saint-Joseph, la rue d’Iberville, les voies ferrées du CP ainsi que par les propriétés situées au 5300, rue Molson et au 5195, rue d’Iberville. » ainsi que le projet  de règlement P-04-047-93 « Règlement modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal ».

Le projet de règlement P-10-021 prévoit des dérogations au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont ― Petite-Patrie (01-279) notamment en ce qui a trait à la hauteur, les usages, les marges latérales et arrière, l’alignement, les stationnements et accès véhiculaire, les équipements mécaniques et hors toit. Le règlement comprend aussi des critères d’aménagement d’architecture et de design portant sur l’alignement des constructions, la volumétrie et l’aménagement des espaces libres. Ce règlement n’est pas susceptible d’approbation référendaire.

La date limite pour inscrire une intervention verbale ou un dépôt de mémoire est le 7 octobre 2010.

 

 

Les commissaires

Michel Hamelin

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Michel Hamelin a fait des études en pédagogie et en administration scolaire avant d’œuvrer comme enseignant à la Commission des écoles catholiques de Montréal (CECM) tant au niveau primaire que secondaire. Sa carrière le conduira par la suite dans l’administration scolaire à la Commission scolaire Les Écores. Il s’impliquera alors au sein de l’Association des cadres scolaires du Québec.

En parallèle à cette carrière professionnelle, il s’impliquera dans la vie municipale en se faisant élire à trois reprises comme conseiller municipal à Montréal. Il occupera aussi différents postes au sein de comités de la Communauté urbaine de Montréal (CUM).

De décembre 1985 à janvier 1994, il agira comme Président du Comité exécutif de la CUM, assumant ainsi la direction de cet organisme supramunicipal qui regroupait les vingt-neuf municipalités de l’île de Montréal. La CUM était responsable de nombreux dossiers d’intérêt pour toutes les municipalités avec plus de 7 000 personnes à son emploi et un budget de plus de 1 milliard de dollars.

Il occupa aussi différentes autres fonctions liées à la CUM, notamment comme membre du conseil de la Société de transport de la CUM, trésorier de Métropolis, l’Association mondiale des grandes métropoles, membre du conseil de l’Union des municipalités du Québec, de la Fédération canadienne des municipalités et de la corporation Urgences-Santé de Montréal.

Il sera par la suite membre de la Commission municipale du Québec et est toujours très actif dans la communauté notamment au sein de la Caisse Desjardins Ahuntsic-Viel et à titre de Président du conseil d’administration du Cégep Bois-de-Boulogne.

Il a été nommé commissaire ad hoc de l’OCPM en février 2009.
 

Nicole Boily

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Nicole Boily a connu une fructueuse carrière tant dans le domaine de l’enseignement supérieur que dans celui de l’administration publique et de l’engagement communautaire.

Parmi ses nombreuses fonctions, on retrouve la responsabilité des programmes du service de l’Éducation permanente à l’Université de Montréal où elle a participé à la recherche et au développement de formules pédagogiques appropriées aux adultes.

Elle a occupé le poste de directrice générale de la Fédération des femmes du Québec pendant 4 ans. À ce titre, elle a assuré la planification et la coordination de l’ensemble des activités de la Fédération, incluant la présence de l’organisme à des commissions parlementaires, l’organisation de congrès et de colloques et la rédaction de mémoires au nom de la Fédération.

Elle sera par la suite directrice de Cabinet de la ministre de la Condition féminine et vice-présidente du Conseil du trésor où elle a charge de coordonner l’ensemble des activités ministérielles. Elle retournera par la suite au domaine associatif à titre de directrice générale de l’Institut canadien d’éducation des adultes.

Son parcours la mènera aussi au sein de l’administration publique, au départ à la Ville de Montréal, notamment comme assistante-directrice au Service des sports, loisirs et du développement social et ensuite au gouvernement du Québec à titre de sous-ministre adjointe et de présidente du Conseil de la Famille et de l’Enfance pour ensuite revenir à Montréal comme présidente du Conseil des Montréalaises de 2004 à 2008.

Nicole Boily est aussi l’auteure de très nombreux articles publiés dans différentes revues et journaux.

Elle a été nommée commissaire ad hoc de l’OCPM en février 2009.
 

Bruno Bergeron

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Membre de l’Ordre des urbanistes du Québec et de l’Institut canadien des urbanistes depuis 1980, Bruno Bergeron détient un baccalauréat en Design de l'environnement et une maîtrise en Analyse et gestion urbaine de l'Université du Québec. Il a une vaste expérience dans le milieu de l’urbanisme municipal. Après avoir dirigé les services d’urbanisme de St-Hyacinthe, de Boucherville et de Longueuil, il est aujourd’hui consultant auprès de différentes municipalités et de corporations de développement immobilier. On lui doit notamment les chapitres du Plan d’urbanisme de Montréal des arrondissements d’Ahuntsic/Cartierville et de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Parmi les projets urbains et environnementaux qu’il a dirigés, plusieurs ont été primés dont : l’Espace maskoutain de Saint-Hyacinthe par l’Ordre des architectes du Québec, le parc Vincent d’Indy de Boucherville par l’Institut de Design Montréal, et le projet de réhabilitation de la frayère de la rivière aux Pins de Boucherville par le Plan canadien de gestion de la Sauvagine.

M. Bergeron a toujours mis la consultation publique au cœur de ses projets. Sa pratique professionnelle en planification se caractérise en effet par une approche intégrée où les multiples intervenants qui marquent le paysage municipal sont interpellés. Il mise aussi sur sa capacité de proposer des solutions dans des dossiers de médiation et de résolution de problèmes d’intégration et de développement urbains.

Actif au sein de sa profession, M. Bergeron a été président de l'Association des coordonnateurs municipaux en rénovation urbaine, président de l'Ordre des urbanistes du Québec et vice-président de l'Association des urbanistes municipaux du Québec. En 1994, il recevait la Médaille du mérite de la part de ses pairs. En 2004, il a reçu le prix du mérite du Conseil Interprofessionnel du Québec pour ses actions exemplaires dans le développement de sa profession.
 

 

 

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 14 septembre 2010 19:00 Bureau d'arrondissement - Rosemont - Petite-Patrie : 5650 rue d'Iberville, 2 ème étage

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 12 octobre 2010 19:00 Bureau d'arrondissement - Rosemont - Petite-Patrie : 5650 rue d'Iberville, 2 ème étage
Procédure et objet du mandat
  1.1 Projet de règlement permettant le développement de l’ensemble du site de Norampac
pdf 1.1.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.1.2 Note additionnelle au sommaire décisionnel
pdf 1.1.2.1 Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – 19 juin 2009
pdf 1.1.3 Pièces jointes au dossier
pdf 1.1.3.1 Plan d’aménagement d’ensemble – site de l’usine Norampac – Mai 2010 (voir 3.1 )
pdf 1.1.3.2 Étude du climat acoustique du secteur de l’ancienne usine Norampac – rapport final – 16 mars 2010 (voir 3.2)
pdf 1.1.3.3 Étude d’impact sur la circulation – Novembre 2008 (mise à jour voir 3.3)
pdf 1.1.3.4 Complément à l’avis technique en circulation – ajout au projet d’une clinique médicale – mars 2009 (mise à jour voir 3.3)
pdf 1.1.3.5 Étude d’impact sur la circulation – plan (mise à jour voir 3.3)
pdf 1.1.4 Intervention – Affaire juridiques et évaluation foncière – Direction principale
pdf 1.1.4.1 Règlement P-10-021
pdf 1.1.4.2 Annexe A – Plan du « territoire d’application »
pdf 1.1.4.3 1.1.4.3. Annexe B - Plans numérotés
pdf 1.1.5 Intervention – Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction de l’habitation
pdf 1.1.6 Intervention - Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction du développement économique et urbain
pdf 1.1.7 Recommandation
  1.1.8 Résolutions
pdf 1.1.8.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du lundi 5 juillet 2010 – CA10 26 0209
pdf 1.1.8.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 18 août 2010 - CE10 1347
pdf 1.1.8.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 23 août 2010 – CM10 0619
  1.2 Projet de règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal
pdf 1.2.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.2.2 Note additionnelle au sommaire décisionnel
pdf 1.2.2.1 Avis du comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – 24 octobre 2008
pdf 1.2.3 Intervention – Affaires corporatives – Direction du contentieux
pdf 1.2.3.1 Règlement P-04-047-93
pdf 1.2.3.2 Annexe 1 – Carte 3.1.2 « La densité de construction »
pdf 1.2.4 Intervention – Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction du développement économique et urbain
pdf 1.2.5 Recommandation
  1.2.6 Résolutions
pdf 1.2.6.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du lundi 5 juillet 2010 – CA10 26 0208
pdf 1.2.6.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 18 aût 2010 – CE 10 1346
pdf 1.2.6.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 23 août 2010 – CM10 0618
  1.3 Entente de développement
pdf 1.3.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.3.2 Entente de développement entre la Ville de Montréal et Gestion Réseau Sélection
pdf 1.3.3 Pièces jointes au dossier
pdf 1.3.3.1 Description technique
pdf 1.3.3.2 Plan
pdf 1.3.4 Intervention – Infrastructures Transport Environnement – Direction des transports
pdf 1.3.5 Intervention – Mise en valeur du territoire et du patrimoine – Direction de l’habitation
pdf 1.3.6 Intervention – Affaires juridiques et évaluation foncière – Direction principale
pdf 1.3.7 Addenda
pdf 1.3.8 Recommandation
  1.3.9 Résolutions
pdf 1.3.9.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du lundi 5 juillet 2010 – CA10 26 0205
pdf 1.3.9.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 18 août 2010 – CE10 1326
pdf 1.3.9.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 23 août 2010 – CM10 0659
pdf 1.3.9.4 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil d’agglomération – Assemblée ordiaire du jeudi 26 août 2010 – CG10 0303
Démarche de consultation
pdf 2.1 Avis public
pdf 2.2 Dépliant
pdf 2.3 Inscription et mémoire - formulaire
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1 Plan d'aménagement d'ensemble - site de l'usine Norampac - Mai 2010
pdf 3.2 Étude du climat acoustique du secteur de l’ancienne usine Norampac – rapport final – 16 mars 2010
pdf 3.3 Étude d'impact sur la circulation - Août 2010
pdf 3.4 Résumé du rapport de caractérisation et de réhabilitation environnementale du site de l’ancienne usine Norampac
pdf 3.5 Rapport des interventions en développement durable
pdf 3.6 Présentation faite par le promoteur lors de la séance d’information du 14 septembre 2010
Documentation déposée par l’arrondissement
pdf 4.1 Règlement sur les plans d’aménagement d’ensemble (RCA-46)
pdf 4.2 Extrait du règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont – Petite-Patrie (PIIA) (01-279)
pdf 4.3 Présentation faite par l’arrondissement Rosemont – La Petite Patrie lors de la séance d’information du 14 septembre 2010
Documents de références et liens utiles
pdf 5.1 Plan de transport 2008 – Ville de Montréal
pdf 5.2 Premier plan stratégique de développement durable de la collectivité montréalaise – Phase 2007-2009 – Ville de Montréal
pdf 5.3 Profil statistique en habitation de l’arrondissement de Rosemont – La Petite Patrie (recensement 2006) – Direction de l’habitation – Ville de Montréal
pdf 5.4 Profil sociodémographique Rosemont - Petite-Patrie - mai 2009 - Ville de Montréal
pdf 5.5 Stratége d'inclusion de logements abordables - Habiter Montréal - 2005 - Ville de Montréal
pdf 5.6 Stratégie d'inclusion - mise en oeuvre - sept. 2007 - Ville de Montréal
pdf 5.7 Plan d'action métropolitainp uor le logement social et abordable 2009-2013 - Communauté métropolitaine de Montréal
pdf 5.8 Plan d'action famille de Motnréal 2008-2012
pdf 5.9 Politique familiale de Montréal - 2008
pdf 5.10 Guide d’aménagement pour un environnement urbain sécuritaire
pdf 5.11 Ma ville en toute confiance – Guide des meilleurs pratiques pour un aménagement sécuritaire destiné aux municipalités et à leurs partenaires
  5.12 Plan de développement durable 2010-2015
pdf 5.12.1 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015
pdf 5.12.2 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015 – Plan d’action
pdf 5.12.3 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015 – version synthèse
Documentation déposée par la commission
pdf 6.1 Compte-rendu de la rencontre préparatoire avec le promoteur
pdf 6.2 Compte-rendu de la rencontre préparatoire avec l'arrondissement
Transcriptions
pdf 7.1 Transcription de la séance d’information du 14 septembre 2010
pdf 7.2 Transcription de la séance d’audition du 12 octobre 2010
pdf 7.3 Transcription de la séance d’audition du 13 octobre 2010
Mémoires avec présentation orale
pdf 8.1.1 Carrefour communautaire Montrose
pdf 8.1.2 Projet Sur la Main (PSL) & le Comité de résidents
pdf 8.1.3 Les Habitations Communautaires Loggia
pdf 8.1.4 M. François Abram
pdf 8.1.5 Comité Logement Rosemont
pdf 8.1.6 Groupe de ressources techniques Bâtir son quartier
pdf 8.1.7 SODER (Société de développement environnemental de Rosemont) & Comité Vert Rosemont
pdf 8.1.8 Corporation de développement communautaire - CDC de Rosemont
pdf 8.1.9 Projet Montréal
pdf 8.1.9.1 Présentation Power Point
pdf 8.1.10 Loge-Action de Rosemont
pdf 8.1.11 Regroupement des activistes pour l’inclusion au Québec (RAPLIQ) & Moelle épinière et motricité Québec (MEMO-QC)
pdf 8.1.12 M. Christian Dupuy
pdf 8.1.13 Art et Culture Rosemont-Petite Patrie
pdf 8.1.14 Association québécoise de défense des droits des personnes retraitées et préretraitées (AQDR)
Mémoires sans présentation orale
pdf 8.2.1 L’Association de loisirs pour personnes à autonomie réduite (ALPAR)
pdf 8.2.2 Société Logique
pdf 8.2.3 Habitations Pignons sur roues
pdf 8.2.4 Tandem Rosemont-La Petite-Patrie
pdf 8.2.5 Direction de santé publique – Agence de la santé et des services sociaux de Montréal
pdf 8.2.6 Conseil Régional Environnement Montréal (CRÉ Montréal)
Présentations orales sans dépôt de mémoire
pdf 8.3.1 Corporation de développement économique communautaire – Rosemont-Petite Patrie (CDEC) (voir transcription de la séance du 12 octobre)
pdf 8.3.2 Mme Liette Beaulieu (voir transcription de la séance du 13 octobre)
Adoption du réglement
pdf 9.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance extraordinaire du lundi 21 février 2011 – Résolution CE11 0209
pdf 9.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 21 février 2011 – Séance tenue le 22 février 2011 – CM11 0097
pdf 9.3 Règlement P-10-021 modifié
pdf 9.3.1 Annexe A
pdf 9.3.2 Annexe B

Consultation publique sur un projet de développement immobilier sur l'ancien site de Norampac dans Rosemont-Petite-Patrie

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
30 août 2010

Montréal le 30 août 2010 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui le début du processus de consultation sur un projet de développement immobilier sur l’ancien site de l’usine Norampac à l’extrémité ouest de l’arrondissement Rosemont  Petite-Patrie.

Le projet envisagé se situe au nord du boulevard Saint-Joseph entre la rue Molson et la voie de chemin de fer qui constitue la limite ouest de l’arrondissement. Il est projeté y bâtir environ 1 200 logements dont 60% seraient gérés par le promoteur qui veut acquérir et développer le terrain, soit le  groupe Gestion Réseau sélection, spécialisé dans la construction et la gestion d’ensembles locatifs pour personnes retraités et semi-retraités autonomes. Le projet comprendrait aussi un volet de logements sociaux, à hauteur de 178 unités ainsi que des logements en co-propriété, une partie rencontrant les critères de logements abordable de la Ville de Montréal.  Une polyclinique de 4,000 mètres carrés, comprenant un centre de soins de 125 chambres ainsi qu’un CPE sont aussi prévus. La hauteur des 10 nouveaux bâtiments varierait entre 4 et 10 étages. Des modifications au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme de l’arrondissement sont nécessaires pour rendre possible ce projet.

Ces modifications nécessitent  donc une consultation publique et le conseil municipal a mandaté l’Office de consultation publique de Montréal pour la tenir.  L’exercice se tiendra en deux temps. En premier lieu, la commission désignée par l’Office tiendra une séance d’information à l’occasion de laquelle le promoteur présentera son projet. Les responsables de l’arrondissement feront , quant à eux, état du projet de règlement qui pourrait rendre le projet possible. Cette rencontre se tiendra le mardi 14 septembre à 19 h. au  sous-sol de l’Église Saint-Esprit de Rosemont, au 2851 rue Masson. À cette occasion, les citoyens sont invités à soulever toutes les questions qu’ils souhaitent sur le projet et ses conséquences.

Dans un deuxième temps, les citoyens  seront invités à présenter leur opinion sur le projet par écrit ou verbalement. Cette deuxième rencontre se tiendra, le mardi 12 octobre au même endroit, toujours à 19h.  On doit s’inscrire auprès de l’OCPM au plus tard le 7 octobre pour présenter une opinion à cette séance.

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550 rue Metcalfe bureau 1414 et à la Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275 rue Notre-Dame est . Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca . Pour toute information contacter le 514 872-8510.

-    30 –

Luc Doray           
 514 872-3568    
 514 977-8365 ( cell.)
 

Information complémentaire
Consultation publique: 
Site Norampac
Année: 
2010
Arrondissement: 
Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie
Type: 
Immobilier commercial

Consultation publique sur un projet de développement immobilier sur l'ancien site de Norampac dans Rosemont Petite-Patrie

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
13 septembre 2010

Montréal le 13 septembre 2010 – C’est demain que l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) entreprend la consultation sur le projet de développement immobilier sur l’ancien site de l’usine Norampac à l’extrémité ouest de l’arrondissement Rosemont  Petite-Patrie.

Le projet envisagé se situe au nord du boulevard Saint-Joseph entre la rue Molson et la voie de chemin de fer qui constitue la limite ouest de l’arrondissement. Il est projeté y bâtir environ 1 200 logements dont 60% seraient gérés par le promoteur qui veut acquérir et développer le terrain, soit le  groupe Gestion Réseau sélection, spécialisé dans la construction et la gestion d’ensembles locatifs pour personnes retraités et semi-retraités autonomes. Le projet comprendrait aussi un volet de logements sociaux, à hauteur de 178 unités ainsi que des logements en co-propriété, une partie rencontrant les critères de logements abordable de la Ville de Montréal.  Une polyclinique de 4,000 mètres carrés, comprenant un centre de soins de 125 chambres ainsi qu’un CPE sont aussi prévus. La hauteur des 10 nouveaux bâtiments varierait entre 4 et 10 étages. Des modifications au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme de l’arrondissement sont nécessaires pour rendre possible ce projet.

Ces modifications nécessitent  donc une consultation publique et le conseil municipal a mandaté l’Office de consultation publique de Montréal pour la tenir.  L’exercice se tiendra en deux temps. En premier lieu, la commission désignée par l’Office tiendra une séance d’information à l’occasion de laquelle le promoteur présentera son projet. Les responsables de l’arrondissement feront , quant à eux, état du projet de règlement qui pourrait rendre le projet possible.  Contrairement à ce qui avait été annoncé dans un premier temps, cette rencontre ne se tiendra pas au sous-sol de l’Église Saint-Esprit, rue Masson mais plutôt  au Bureau d’arrondissement de Rosemont – Petite-Patrie , situé au 5650 rue d’Iberville,  2 ième étage À cette occasion, les citoyens sont invités à soulever toutes les questions qu’ils souhaitent sur le projet et ses conséquences. La rencontre débute à 19 h.

Dans un deuxième temps, les citoyens  seront invités à présenter leur opinion sur le projet par écrit ou verbalement. Cette deuxième rencontre se tiendra, le mardi 12 octobre au même endroit, toujours à 19h.  On doit s’inscrire auprès de l’OCPM au plus tard le 7 octobre pour présenter une opinion à cette séance.

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550 rue Metcalfe bureau 1414 et à la Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275 rue Notre-Dame est . Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca . Pour toute information contacter le 514 872-8510.

-    30 –

Luc Doray           
 514 872-3568    
 514 977-8365 ( cell.)
 

Information complémentaire
Consultation publique: 
Site Norampac
Année: 
2010
Arrondissement: 
Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie
Type: 
Immobilier commercial

Fin de la consultation publique sur le projet de développement immobilier sur le site de Norampac

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
14 octobre 2010

Montréal le 14 octobre 2010 – C’est hier que se terminait la partie publique de la consultation organisée par l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM)  sur le projet de développement immobilier sur l’ancien site de l’usine Norampac à l’extrémité ouest de l’arrondissement Rosemont  Petite-Patrie.

Le projet envisagé se situe au nord du boulevard Saint-Joseph entre la rue Molson et la voie de chemin de fer qui constitue la limite ouest de l’arrondissement. Il est projeté y bâtir environ 1 200 logements dont 60% seraient gérés par le promoteur qui veut acquérir et développer le terrain, soit le  groupe Gestion Réseau sélection, spécialisé dans la construction et la gestion d’ensembles locatifs pour personnes retraités et semi-retraités autonomes. Le projet comprendrait aussi un volet de logements sociaux, à hauteur de 178 unités ainsi que des logements en co-propriété, une partie rencontrant les critères de logements abordable de la Ville de Montréal.  Une polyclinique de 4,000 mètres carrés, comprenant un centre de soins de 125 chambres ainsi qu’un CPE sont aussi prévus. La hauteur des 10 nouveaux bâtiments varierait entre 4 et 10 étages. Des modifications au plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme de l’arrondissement sont nécessaires pour rendre possible ce projet.

Après avoir tenu une soirée d’information pendant laquelle les citoyens ont pu poser toutes les questions pertinentes sur le projet et ses conséquences, la commission a entendu une vingtaine de mémoires provenant tant de groupes que de citoyens intéressés par le projet à l’occasion de deux soirées dont la dernière se tenait hier soir le 13 octobre. Plus de 250 personnes ont participé à cette consultation.

Les interventions ont couvert  un grand nombre de préoccupations parmi lesquelles la question des logements sociaux, de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et les questions de circulation. La commission commence donc maintenant la réflexion  qui la mènera à la rédaction de son rapport de consultation qui sera remis au conseil municipal. 

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550 rue Metcalfe bureau 1414 et à la Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275 rue Notre-Dame est . Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca . Pour toute information contacter le 514 872-8510.

-    30 –

Luc Doray           
 514 872-3568    
 514 977-8365 ( cell.)
 

Information complémentaire
Consultation publique: 
Site Norampac
Année: 
2010
Arrondissement: 
Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie
Type: 
Immobilier commercial

Projet de développement immobilier sur le site de Norampac : oui à un projet plus ouvert sur son milieu estime l'OCPM

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
11 janvier 2011

Montréal le 11 janvier 2011 – C’est aujourd’hui que l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) rend public son rapport  sur le projet de développement immobilier sur l’ancien site de l’usine Norampac à l’extrémité ouest de l’arrondissement Rosemont  Petite-Patrie.

Le projet envisagé se situe au nord du boulevard Saint-Joseph entre la rue Molson et la voie de chemin de fer qui constitue la limite ouest de l’arrondissement. Il est projeté y bâtir environ 1 200 logements dont 60% seraient du logement locatif pour personnes retraités et semi-retraités autonomes. Le projet comprendrait aussi un volet de logements sociaux ainsi que des logements en co-propriété Une polyclinique comprenant un centre de soins de 125 chambres ainsi qu’un CPE sont aussi prévus.

Plus de 300 personnes ont participé à cette consultation et la commission a reçu 22 mémoires. Le projet reçoit un accueil très favorable de la part des participants. La commission constate qu’il répond à des besoins importants de l’arrondissement en matière de logement pour les aînés et les personnes seules. Elle recommande d’aller de l’avant avec le projet en y ajoutant quelques bonifications. La commission identifie cependant trois défis à relever : celui de l’intégration de cette nouvelle collectivité à la communauté environnante, celui du désenclavement physique du site et celui du développement durable.

La commission souligne particulièrement l’intérêt d’établir une interface avec la communauté environnante par le biais d’activités communautaires sur le site, en collaboration avec les organismes du milieu. Elle propose de le faire notamment en créant un pôle de services et d’activités communautaires sur la partie du complexe immobilier située sur la rue Molson.

La requalification du site et le plan d’ensemble élaboré par le promoteur offrent une excellente opportunité de désenclaver le site en mettant en œuvre des actions inscrites au chapitre d’arrondissement du plan d’urbanisme et au plan de transport de la Ville. La commission note que plusieurs initiatives pourraient avantageusement être greffées au projet, selon les priorités de l’arrondissement. Le prolongement de la véloroute le long de la voie ferrée ainsi que l’aménagement d’un lien piétonnier et cyclable, au-dessus des voies ferrées, dans le but d’assurer une jonction fonctionnelle et sécuritaire avec l’arrondissement Plateau Mont-Royal en font partie.

Par ailleurs, le rapport reprend un certain nombre de préoccupations exprimées par les participants lors de la consultation. Les commissaires soulignent notamment la nécessité d’assurer un nombre adéquat d’unités adaptées et adaptables afin de répondre aux besoins particuliers des personnes âgées à mobilité réduite. La commission recommande donc au promoteur de prévoir ce type d’unités dans les logements sociaux et communautaires ainsi que dans les condos et dans la résidence pour les aînés.  Il faut mentionner également des recommandations importantes concernant la sécurité des nouveaux résidents qui sont intimement liées au projet lui-même. La mise en place d’un feu de circulation à décompte numérique à l’intersection Masson/Molson ainsi qu’une révision de la configuration des ruelles piétonnes en font notamment partie.

Ce rapport sera déposé au conseil municipal du 24 janvier. Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550 rue Metcalfe bureau 1414 et à la Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275 rue Notre-Dame est . Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca .

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Luc Doray           
 514 872-3568    
 514 977-8365 ( cell.)
 

Information complémentaire
Consultation publique: 
Site Norampac
Année: 
2011
Arrondissement: 
Arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie
Type: 
Immobilier commercial

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Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
26 janvier 2012.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
9 août 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
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