Consultation publique sur le projet de développement « Porte Sainte-Marie »

Montréal, 14 novembre 2003 – Le 24 novembre prochain, l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) débutera la consultation sur le développement résidentiel et commercial « Porte Sainte-Marie », déposé à la Ville de Montréal par l’entreprise « Les nouveaux ensembles urbains Ltée » et par la Société des Alcools du Québec (SAQ).

Le projet de la Porte Sainte-Marie est projeté dans le quadrilatère délimité par le boulevard René- Lévesque, l’avenue De Lorimier et les rues Sainte-Catherine et Parthenais, dans l’arrondissement de Ville-Marie. Cet îlot traditionnellement dédié à un usage industriel et d'une superficie de 36 757 mètres carrés, est actuellement vacant. Le projet propose un développement majeur comprenant :

• un ensemble résidentiel locatif regroupant près de 1 000 logements;
• un ensemble commercial comprenant des commerces en rez-de-chaussée de l’avenue De Lorimier et de la rue Sainte-Catherine et un bâtiment de la SAQ, au coin De Lorimier/René-Lévesque, comportant une salle des ventes et d'entreposage en rez-de-chaussée et deux ailes de bureaux aux étages;
• deux niveaux de stationnement en sous-sol sur la totalité de l'îlot comportant quelque 1800 cases de stationnement dont 400 sous le bâtiment de la SAQ;
• une rue publique partant de la rue Sainte-Catherine et aboutissant sur le boulevard René- Lévesque et sur la rue Parthenais;
• des hauteurs prévues de : 24 et 30 mètres (5 et 10/11 étages) sur le boulevard René- Lévesque; 22, 27 et 30 mètres (5 et 9 étages) sur l’avenue De Lorimier; 16 mètres (4 étages) sur la rue Sainte-Catherine; 16, 19, 22 et 30 mètres (4, 6 et 10/11étages) sur la rue Parthenais.

La réalisation du projet est prévue en phases, l'une comprenant la construction de la partie ouest du site avec du stationnement en sous-sol, le mail commercial, des logements aux étages ainsi que le bâtiment de la SAQ au coin de l'avenue De Lorimier et du boulevard René-Lévesque, une autre comprenant la construction de la partie est du site avec des bâtiments résidentiels le long de la rue Parthenais et au coin René-Lévesque/Parthenais.

LES PROJETS DE RÈGLEMENT
Les constructions projetées dérogent au Plan d’urbanisme ainsi qu’au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie, notamment en ce qui a trait aux dispositions relatives à la hauteur, aux usages et au nombre de cases de stationnement. Avant d’autoriser le projet « Porte Sainte- Marie », la Ville de Montréal doit donc d’abord procéder à l’adoption d’un règlement modifiant le plan d’urbanisme ainsi qu’à l’adoption d’un règlement autorisant la construction et l’occupation d’un complexe résidentiel et commercial sur cet emplacement.

Le premier projet modifie le plan d’urbanisme de la ville de Montréal, de telle façon à remplacer l’aire d’affectation « Industrie » par l’aire d’affectation « Activités multiples », de même que les limites de hauteur en mètres et en étages pour le quadrilatère visé. Le deuxième projet de règlement permet la réalisation d’un projet dérogatoire au Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie. La consultation que tiendra l’OCPM à compter du 24 novembre prochain portera donc sur deux projets de règlement adoptés par le conseil municipal à son assemblée du 22 septembre 2003.

LES ASSEMBLÉES DE CONSULTATION
La consultation publique se déroulera en deux parties :

1. La description et l’explication des projets de règlement, suivies d’une période de questions;
2. L’audition des personnes et organismes qui désirent s’exprimer sur les projets.

L’OCPM convie les personnes et organismes intéressés à participer à la consultation lundi le 24 novembre 2003, à 19 heures. L’assemblée aura lieu à la Salle paroissiale de l’Église Saint-Vincentde- Paul, au 2320 B, rue Sainte-Catherine Est.

LA DOCUMENTATION
Les personnes et organismes intéressés à prendre connaissance des projets de règlement et de la documentation relative aux projets sont invités à le faire dès aujourd’hui aux endroits suivants, aux heures habituelles d’ouverture :

• à l’arrondissement de Ville-Marie, 888, boulevard de Maisonneuve Est, 5^e étage;
• à la Direction du greffe de la ville de Montréal, 275, rue Notre-Dame Est, rez-de-chaussée;
• à l’Office de consultation publique de Montréal, 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et sur son site Internet : www.ocpm.qc.ca

Les bibliothèques municipales de Montréal permettent l’accès gratuit au réseau Internet.

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Jean-François Viau
Président de l’Office de consultation publique de Montréal
Tél. : (514) 872-3568