Projet immobilier Le 1440 de la Montagne et projet immobilier Le Roc Fleuri : la commission de l'Office recommande de ne pas adopter les projets modifiant le plan d'urbanisme

Montréal, le mercredi 26 mai 2004 – L’Office de consultation publique rend aujourd’hui publics les rapports relatifs aux consultations tenues sur deux projets de règlement modifiant le plan d’urbanisme de la ville, dans l’arrondissement de Ville-Marie. Quoique distincts, ces deux projets de règlement prévoyaient des dérogations au plan d’urbanisme en bordure ouest du centre-ville, à proximité du secteur Bishop-Crescent.

Ces consultations, dont les séances ont été respectivement tenues le 7 et le 13 avril, étaient présidées par monsieur Jean Paré. Dans les deux cas, les projets n’ont reçu aucun soutien de la part des citoyens qui y ont participé.

Leurs préoccupations portaient notamment sur la nécessité de contenir le centre-ville dans ses limites actuelles et de maintenir les dispositions réglementaires en vigueur à sa périphérie. Pour les citoyens et les organismes, il est important de ne pas conforter une tendance à banaliser les dérogations au plan d’urbanisme en les multipliant.

L’extrémité ouest du centre-ville est voisine de bâtiments exceptionnels comme le Mount Stephen Club, un bien culturel classé, et d’ensembles patrimoniaux de grande valeur en bordure des rues Bishop et Crescent. La commission a d’ailleurs noté que le plan d’urbanisme prescrivait une diminution graduelle des hauteurs et des densités permises à cet endroit, afin d’assurer une transition harmonieuse vers ce secteur.

Les projets immobiliers doivent obéir à des règles d’insertion raffinées et rigoureuses pour s’intégrer au secteur Bishop-Crescent. Ni la modification du plan d’urbanisme visant le terrain vacant du 1440, de la Montagne, ni celle destinée à permettre de surhausser et de densifier le projet immobilier Le Roc Fleuri, coin Drummond et De Maisonneuve, ne correspondent à une telle approche. Conformément aux opinions unanimes exprimées devant elle, la commission recommande au conseil municipal de ne pas adopter les projets de règlement tels que proposés.

Rappelons que l’Office de consultation publique de Montréal a pour mission de tenir, sur tout projet désigné par le conseil municipal ou le comité exécutif, et à la demande de l’un ou l’autre, des audiences publiques sur le territoire de la Ville de Montréal. L’Office s’est doté de mécanismes de consultation crédibles, transparents et efficaces aux termes desquels il rend compte, dans un rapport, des opinions exprimées par les citoyens présents aux audiences.

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Source : Jean-François Viau
Président de l’Office de consultation publique de Montréal
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