Construction d'immeubles résidentiels sur le site de l'ancien couvent des Petites Soeurs des pauvres boulevard René-Lévesque Ouest : un projet acceptable mais une attention à apporter aux questions de mixité sociale

Montréal le 14 mai 2008 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui la publication de son rapport portant sur un projet de construction résidentielle sur un site comprenant l’ancien asile de la congrégation des Petites Soeurs des pauvres situé au 1800 boulevard René-Lévesque Ouest.

En plus de la transformation d’une partie des bâtiments, on y prévoit l’érection de deux tours d’habitation. Ces tours comprendront environ 400 unités et un nombre égal de cases de stationnement est aussi prévu. Une des tours sera sur le boulevard René-Lévesque et la deuxième au sud du boulevard sur la rue Saint-Mathieu. Le projet déroge à la règlementation d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie notamment pour ce qui est des hauteurs. Une des tours planifiées aurait une hauteur de 44 mètres, l’autre de 60 mètres.

Une séance d’information s’est tenue le mercredi 20 février et la présentation des mémoires le mardi 11 mars. Une soixantaine de citoyens et de représentants de groupes ont participé à cet exercice de consultation et la commission a reçu 21 mémoires.

D’entrée de jeu, la commission est d’avis que le projet permettra de mettre en valeur un site vacant dans un contexte difficile, d’inciter des ménages à s’établir au centre-ville et de recycler un bâtiment patrimonial. La question des hauteurs a été soulevée par plusieurs participants mais la commission considère que la dérogation à cet effet est acceptable puisqu’elle engendrerait peu d’impacts supplémentaires par rapport à la hauteur déjà permise à la règlementation d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie.

L’absence de logement social et abordable dans la proposition du promoteur et le non-respect de la stratégie municipal d’inclusion de ce type de logements dans un secteur en déficit ont été soulevés. La commission recommande à l’arrondissement de s’entendre avec le promoteur sur sa participation à la Stratégie d’inclusion de logements abordables. D’une façon plus générale, les commissaires suggèrent d’explorer la création d’un fonds de développement du logement abordable tel qu’il en existe dans plusieurs villes nord-américaines pour faciliter l’atteinte des objectifs de la Ville. Le rapport contient plusieurs autres recommandations concernant l’insertion des édifices dans leur milieu, la circulation et la réduction des nuisances pendant le chantier.

La documentation pertinente à cette consultation, incluant le rapport, peut être consultée sous forme électronique sur le site Internet de l’Office de consultation publique de Montréal (www.ocpm.qc.ca) ou, en format papier, aux bureaux de l’Office ainsi qu’à la Direction du Greffe de la Ville de Montréal au 275 rue Notre-Dame Est, rez-de-chaussée ainsi qu’au bureau d’arrondissement de Ville-Marie au 888 boul, de Maisonneuve Est, 5^e étage aux heures de bureau habituelles.

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Luc Doray
Tél. : (514) 872-3568