Consultation publique

Projet de redéveloppement résidentiel - Mirelis – Secteur Marconi-Alexandra

Rosemont–La Petite-Patrie

Le groupe Mirelis souhaite transformer ses deux bâtiments en unités d’habitation. On y prévoit la construction d’un total de 277 logements pour les deux bâtiments. De ce nombre, 222 seraient des logements privés et 56 des logements sociaux. Ainsi, le projet se conforme à la Stratégie d’inclusion de la Ville de Montréal qui prévoit la présence de 15 % de logements sociaux dans les projets. Par ailleurs, toujours en conformité avec la Stratégie de la Ville, 15% des logements seront à des prix abordables.

La grandeur moyenne des logements se situerait entre 39 et 52 mètres carrés et ces logements comprendraient d’une à trois chambres. Le rez-de-chaussée des bâtiments servirait à des fins commerciales. Un espace serait aussi prévu pour l’aménagement d’une salle de création et de diffusion à l’intention d’un ou de plusieurs groupes communautaires.

Le projet prévoit 182 cases de stationnements en sous-sol, ce qui correspond aux cases déjà disponibles au sous-sol des bâtiments. Un certain nombre de places seraient aussi disponibles et seraient accessibles par la rue Saint-Urbain.

La proposition s’inscrit dans le cadre plus large de la réflexion qui a cours sur l’avenir des abords du campus Outremont de l’Université de Montréal. Un Plan de développement urbain, économique et sociale (PDUES) est en cours d’élaboration pour ce territoire.

Projet de redéveloppement résidentiel - Mirelis – Secteur Marconi-Alexandra


L’Office de consultation publique de Montréal a reçu du conseil municipal le mandat de tenir une consultation sur des projets de règlement modifiant le Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont − La Petite-Patrie et modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal.

Ces modifications, touchant notamment l’usage du sol, l’architecture, le stationnement et le design, permettraient la transformation de deux bâtiments situés au 6650 et 6666 de la rue Saint-Urbain au coin de la rue Saint-Zotique dans le secteur Marconi-Alexandra.

Les projets de règlement rendraient possible la transformation de ces bâtiments pour des fins résidentielles et commerciales alors que leur vocation actuelle est industrielle.

Les commissaires:

 

Les commissaires

Hélène Laperrière

Notes biographiques de Mme Hélène Laperrière

Hélène Laperrière est titulaire d'un baccalauréat en géographie-sciences économiques de l'Université Laval, d'une maîtrise en urbanisme de l'Université de Montréal, d'un doctorat en aménagement de l'Université de Montréal, et a été doublement boursière postdoctorale (INRS-Urbanisation et CRSH).

Spécialisée en études urbaines, en planification stratégique et en valorisation patrimoniale, Hélène Laperrière exerce l’urbanisme en pratique privée, tout en dirigeant le Groupe Culture et Ville qu’elle a fondé en 1998. Depuis 2009, elle effectue des séjours en Chine où elle enseigne l’urbanisme et la mise en valeur du patrimoine social et bâti.

De 2000 à 2003, elle a participé au projet de la Bibliothèque Nationale du Québec, d’abord comme membre du jury d’architecture, puis comme membre du comité de construction. De 1999 à 2009, elle a siégé en tant que vice-présidente au conseil d’administration du Montréal, Arts Interculturels (MAI). De 2005 à 2008, elle a été membre du Comité éditorial d’Urbanité, la revue de l’Ordre des Urbanistes du Québec. Elle est l’auteure de guides historiques et patrimoniaux des régions du Québec.

Madame Laperrière est membre de l’Ordre des urbanistes du Québec et de l’Institut canadien des urbanistes depuis 1982. Elle a également été membre de l’Association canadienne de l’immeuble, de l’Association de l’immeuble du Québec et de la Chambre d’immeuble de Montréal de 1984 à 1985. De 1990 à 1996, elle a agi comme secrétaire de l’Association des étudiants du doctorat en aménagement de l’Université de Montréal.

Elle a aussi présidé le comité d’administration du CIRQ (Centre d'Intervention et de Revitalisation des Quartiers, devenu Convercité). En 1997, elle a été la conceptrice et la responsable scientifique du site Internet de Quartiers Culturels du Monde.
 

Michel Séguin

Notes biographiques de M. Michel Séguin

Michel Séguin est détenteur d’un baccalauréat en sciences sociales de l’Université d’Ottawa, d’une maîtrise en études environnementales de l’Université York à Toronto et d’un doctorat en sociologie de l’Université de Montréal.

Il a œuvré dans le domaine des communications à la CBC, à Communications Canada et à la chaîne française de TVOntario mais aussi dans le domaine de l’environnement, notamment à titre de représentant des groupes environnementaux au Conseil canadien des ministres de l’environnement ainsi qu’à Action RE-buts dont il a été le co-fondateur. Il est actuellement le coordonnateur du projet C-Vert de la Fondation de la famille Claudine et Stephen Bronfman.

Il a aussi été actif dans le domaine de l’enseignement et de la recherche, entre autres comme chercheur associé à l’Université de Sherbrooke et il est l’auteur de nombreux livres et publications, principalement dans le domaine de l’environnement.
 

Luba Serge

Notes biographiques de Mme Luba Serge

Luba Serge, détient un baccalauréat en sociologie et une maîtrise en urbanisme de l’Université McGill et poursuit un doctorat à l’Université Concordia. Elle possède une expérience de près de vingt-cinq ans dans divers domaines liés à l’habitation et à la revitalisation des quartiers. Elle a participé à la mise sur pied de projets de coopératives d’habitation dans des quartiers montréalais et à la planification et au développement du projet Milton Parc durant les années 1980, ainsi qu’à l’élaboration du projet de la Fiducie foncière communautaire Benny Farm de 1997 à 2001. Entre 1987 et 1990, elle a travaillé au Service de l’habitation de la Ville de Montréal lors de l’élaboration de l’énoncé de politique sur l’habitation ainsi que la mise en place de la politique sur la conversion de logements locatifs en condominiums. Entre 1990 et 1993 elle a travaillé à la Société d'habitation et de développement de Montréal, où elle a entrepris le suivi et l’évaluation du Programme d'acquisition de logements locatifs, y compris son impact sur la revitalisation des quartiers et sur l'amélioration de la sécurité et la prévention de la criminalité.

Consultante depuis une quinzaine d’années, elle a entrepris des études sur la question du sans abrisme, le logement pour personnes âgées, l’exclusion sociale, et le logement abordable et communautaire. Durant cette même période elle a participé à divers projets tels l'introduction des méthodes de construction domiciliaire canadienne en Russie et un projet pilote de mise sur pied de fiducies foncières communautaires dans deux quartiers montréalais. De 1992 à 1998, elle a été membre du CCU de la Ville de Montréal Ouest. Outre son travaille en tant que consultante, elle enseigne au niveau collégial et universitaire.

Elle a été nommée commissaire ad hoc de l’OCPM en avril 2008. Elle a siégé à la consultation publique concernant les projets de redéveloppement des anciens ateliers du CN(1) ainsi que de l'îlot Séville.
 

Procédure et objet du mandat
  1.1 Règlement autorisant la transformation et l’occupation à des fins résidentielles et commerciales des bâtiments portant les numéros 6650 et 6666, rue Saint-Urbain situés à l’angle sud-ouest de la rue Saint-Zotique
pdf 1.1.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.1.1.1 Note additionnelle au sommaire décisionnel – Recommandations du CCU
pdf 1.1.2 Recommandation
pdf 1.1.3 Projet de règlement
pdf 1.1.3.1 Annexe A – Plan du territoire d’application
pdf 1.1.3.2 Annexe B – Plan d’aménagement paysager
pdf 1.1.3.3 Annexe C - Plan d’implantation
pdf 1.1.3.4 Annexe D - Plan délimitant le stationnement pour une partie du bâtiment portant le numéro 6650, rue Saint-Urbain
  1.1.4 Avis et interventions
pdf 1.1.4.1 Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme (CAU)
pdf 1.1.4.2 Affaires juridiques et évaluation foncière – Direction des affaires civiles
pdf 1.1.4.3 Mise en valeur du territoire – Direction de l’habitation
pdf 1.1.4.4 Mise en valeur du territoire – Direction du développement économique et urbain
pdf 1.1.5 Lettre d’engagements relatifs à la Stratégie d’inclusion de logements abordables
  1.1.6 Résolutions
pdf 1.1.6.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du lundi 10 septembre 2012 – CA12 26 0272
pdf 1.1.6.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 19 septembre 2012 – CE12 1574
pdf 1.1.6.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 24 septembre 2012 – Séance tenue le 25 septembre 2012 – CM12 0868
  1.2 Règlement modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047)
pdf 1.2.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.2.1.1 Note additionnelle au sommaire décisionnel
pdf 1.2.2 Recommandation
pdf 1.2.3 Projet de règlement
pdf 1.2.3.1 Annexe 1 à 9
  1.2.4 Avis et interventions
pdf 1.2.4.1 Avis du Comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme
pdf 1.2.4.2 Affaires juridiques et évaluation foncière – Direction des affaires civiles
pdf 1.2.4.3 Mise en valeur du territoire – Direction du développement économique et urbain
  1.2.5 Résolutions
pdf 1.2.5.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du lundi 10 septembre 2012 – CA12 26 0273
pdf 1.2.5.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance ordinaire du mercredi 19 septembre 2012 – CE12 1575
pdf 1.2.5.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 24 septembre 2012 – Séance tenue le 25 septembre 2012 – CM12 0869

 

Démarche de consultation
pdf 2.1 Avis public
pdf 2.2 Dépliant
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1 Projet de redéveloppement résidentiel – intégration urbaine des bâtiments 6650 et 6666 rue Saint-Urbain – Projet Mirelis
pdf 3.2 Plan d’intégration de logements sociaux
pdf 3.3 Étude paysagère
pdf 3.4 Étude d’impact sur la circulation – février 2011
pdf 3.5 Étude Grant Thorton – Analyse de potentiel économique et immobilier
pdf 3.6 Présentation du promoteur à la séance d’information du 13 novembre 2012
pdf 3.7 Aspects durable du projet de redéveloppement résidentiel
Documentation déposée par l’arrondissement
pdf 4.1 Secteur Marconi-Alexandra – Études économique et urbanistique – automne 2011
pdf 4.2 Présentation de l’arrondissement Rosemont- Petite-Patrie à la séance d’information du 13 novembre 2012
pdf 4.3 Présentation de la Ville de Montréal (PDUES) à la séance d’information du 13 novembre 2012
pdf 4.4 Liste de projets d’habitation achevés et en cours avec intégration des logements sociaux à l’ensemble architectural
pdf 4.5 Information détaillées concernant la façon de déterminer le nombre de logements sociaux et communautaires
Travaux de la commission
pdf 5.1 Compte-rendu de la rencontre préparatoire du 2 novembre 2012 avec les représentants de l’arrondissement Rosemont – La Petite-Patrie
pdf 5.2 Compte-rendu de la rencontre préparatoire du 2 novembre 2012 avec les représentants du promoteur
pdf 5.3 Questions de la commission à l’arrondissement – 19 novembre 2012
pdf 5.3.1 Réponses de l’arrondissement aux questions de la commission
pdf 5.3.1.1 Liste des permis
pdf 5.3.1.2 Dépliant Opération avenue du Parc
pdf 5.3.1.3 Présentation Opération avenue du Parc
pdf 5.3.1.4 Question 6 – Présentation Opération avenue du Parc
pdf 5.3.1.5 Question 9 – Projets sociaux Montréal
pdf 5.4 Questions de la commission au promoteur – 19 novembre 2012
pdf 5.4.1 Réponses du promoteur aux questions de la commission
pdf 5.5 Questions de la commission à l’arrondissement – 23 novembre 2012
pdf 5.5.1 Réponses de l’arrondissement aux questions de la commission
pdf 5.6 Questions de la commission au promoteur – 23 novembre 2012
pdf 5.6.1 Réponses du promoteur aux questions de la commission
pdf 5.7 Questions de la commission à l’arrondissement – 10 décembre 2012
pdf 5.7.1 Réponses de l’arrondissement aux questions de la commission
pdf 5.7.1.1 Question 14 – Cadastre
pdf 5.7.1.2 Question 16 – Étude CDEC- 2009
pdf 5.8 Questions de la commission au promoteur – 10 décembre 2012
pdf 5.8.1 Réponses du promoteur aux questions de la commission
pdf 5.9 Question complémentaire de la commission à l’arrondissement – 19 décembre 2012
pdf 5.9.1 Réponse de l’arrondissement à la question de la commission
pdf 5.9.1.1 Approbation plan de réhabilitation
pdf 5.10 Questions à l’arrondissement  - 9 janvier 2013
  5.10.1 Complément d’information à la réponse de la question 17
pdf 5.10.1.1 Courriel du 13 sept 2011 et projet d'avis de restriction d'utilisation
pdf 5.10.1.2 Courriel daté du 25 aout 2011
pdf 5.10.1.3 Courriel daté du 16 juin 2011
pdf 5.10.1.4 Réponse à la demande d'information - plan de réhabilitation 25 mai 2011
pdf 5.10.1.5 Demande information - plan de réhabilitation 17 mai 2011
pdf 5.10.1.6 Lettre datée du 15 décembre 2010
pdf 5.10.1.7 Plan de réhabilitation volontaire avec mitigation décembre 2010
pdf 5.10.1.8 Résolution 15 décembre 2010
pdf 5.10.1.9 Évaluation des risques toxicologiques octobre 2010
pdf 5.10.1.10 Rapport de réhabilitation parties extérieures Solroc, Aout 2010
pdf 5.10.1.11 Avis de contamination 23 février 2009
pdf 5.10.1.12 Avis de restriction d'utilisation - 18 février 2013
Documents de références et liens utiles
pdf 6.1 Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal  http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=2761,3096652&_dad=portal&_schema=PORTAL
pdf 6.2 Règlement d’urbanisme de l’arrondissement Rosemont – La Petite Patrie 
  6.3 Stratégie d’inclusion
pdf 6.3.1 Stratégie d’inclusion de logements abordables
pdf 6.3.2 Stratégie d’inclusion – mise en œuvre – 2007
  6.4 Plan de développement urbain, économique et social (PDUES)
pdf 6.4.1 «Ouvrir la voie» - Forum citoyen sur l’avenir des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau – Document d’information (PDUES), Ville de Montréal
pdf 6.4.2 Compte rendu de l’atelier du 23 mai 2012
pdf 6.4.3 Ouvrir la voie – (voir 6.4.1)
pdf 6.4.4 PDUES – Portrait et diagnostic – 4. Dimensions sociales et économiques (extrait du document 6.4.1)
pdf 6.4.5 Ville de Montréal – Étude du potentiel économique des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau – Rapport - Volet 1 : diagnostic intégré, Raymond, Chabot , Grant Thornton
pdf 6.4.6 Ville de Montréal – Étude du potentiel économique des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau – Rapport – Volet 2 : positionnement économique
pdf 6.4.7 Opération avenue du Parc – document de synthèse
pdf 6.4.8 Rapport final démarche de planification participative PDUÉS
  6.5 Plan de développement durable
pdf 6.5.1 Plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015
pdf 6.5.2 Plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010- 2015 – Plan d’action
pdf 6.5.3 Plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015 – Synthèse
pdf 6.6 Plan d’action canopée 2012-2021
pdf 6.7 Politique familiale de Montréal
  6.8 Développement culturel de Montréal
pdf 6.8.1 Politique de développement culturel de la Ville de Montréal 2005-2015
pdf 6.8.2 Plan d'action Montréal Métropole Culturelle 2007-2017

 

Transcriptions
pdf 7.1 Transcriptions de la séance d’information du 13 novembre 2012
pdf 7.2 Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 4 décembre 2012
pdf 7.3 Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 5 décembre 2012
Mémoires avec présentation orale
pdf 8.1.1 Mme Frances Foster et Mme Patricia Lucas
pdf 8.1.2 M. Alexandre Boulerice – député fédéral de Rosemont La Petite-Patrie
pdf 8.1.3 Société de développement Environnemental de Rosemont
pdf 8.1.4 Groupe de Ressources Technique Bâtir son quartier
pdf 8.1.5 La Cathédrale & Le Bazar
pdf 8.1.6 Comité Aménagement & culture Rosemont-Petite-Patrie
pdf 8.1.6.1 Document déposé
pdf 8.1.7 Table de concertation logement-aménagement de la Petite Patrie
pdf 8.1.8 CDEC Rosemont-Petite-Patrie
pdf 8.1.9 M. Patrick Littée
Mémoires sans présentation orale
pdf 8.2.1 Ordre des architectes du Québec
pdf 8.2.2 M. Francis Lepage et M. Jean-Philippe Grenier
pdf 8.2.3 M. Henri Cleinge
pdf 8.2.4 Ateliers créatifs
Présentations orales sans dépôt de mémoire
pdf 8.3.1 M. Martin Juneau (voir transcription 7.2)
pdf 8.3.2 Mme Susan Oliver (voir transcription 7.2)
pdf 8.3.2.1 Présentation Power Point
pdf 8.3.3 Mme Louise Dusseault (voir transcription 7.2)
pdf 8.3.4 Comité Logement La Petite Patrie (voir transcription 7.3)
pdf 8.3.5 M. Denis Farley (voir transcription 7.3)
pdf 8.3.6 Coalition Marconi-Beaumont (voir transcription 7.3)