Transformation de l'édifice Le Nordelec - 2

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Arrondissement du Sud-Ouest

Situé dans l’arrondissement Le Sud-Ouest, le projet Le Nordelec est localisé au sud du canal de Lachine au 1751, rue Richardson. Le bâtiment a déjà fait l’objet d’une consultation publique menée par l’OCPM en 2006.

Parmi les modifications à l’aménagement initial soumises à la consultation, le promoteur compte réduire le nombre de stationnements prévus initialement afin d’augmenter la quantité de logements du bâtiment. Le projet actuel prévoit aussi l’ajout d’un étage résidentiel au dernier niveau des trois nouvelles ailes sur la rue Saint-Patrick, sans toutefois dépasser la hauteur maximale de 43,5 mètres prescrite par le règlement de 2006. De plus, les logements sont reconfigurés au profit d’unités plus petites. Ainsi, sont ajoutées près de 300 unités résidentielles de plus par rapport au projet de 2006.

Enfin, l’aménagement proposé supprime la restriction concernant la superficie maximale de 1500 m² pour l’usage commercial.

Transformation de l'édifice Le Nordelec - 2


Lors de l’assemblée du 9 novembre 2011 du conseil exécutif, l’Office de consultation publique de Montréal a reçu le mandat du conseil municipal de tenir une consultation publique sur le « Règlement modifiant le règlement autorisant la transformation d’une partie de l’immeuble Le Nordelec situé au 1751, rue Richardson, à des fins d’habitation et de commerce, et la construction d’immeubles, à des fins résidentielles et commerciales, sur les terrains adjacents portant les numéros de lots 2 160 226, 2 160 227, 2 160 228 et 1 852 835 (06-039) ».

Ces modifications portent sur l'augmentation du nombre de logements et leur répartition dans le projet, la diminution et l'emplacement de l'offre en stationnement, la superficie maximale des commerces et le phasage.

 

Les commissaires

Hélène Laperrière

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Hélène Laperrière est titulaire d'un baccalauréat en géographie-sciences économiques de l'Université Laval, d'une maîtrise en urbanisme de l'Université de Montréal, d'un doctorat en aménagement de l'Université de Montréal, et a été doublement boursière postdoctorale (INRS-Urbanisation et CRSH).

Spécialisée en études urbaines, en planification stratégique et en valorisation patrimoniale, Hélène Laperrière exerce l’urbanisme en pratique privée, tout en dirigeant le Groupe Culture et Ville qu’elle a fondé en 1998. Depuis 2009, elle effectue des séjours en Chine où elle enseigne l’urbanisme et la mise en valeur du patrimoine social et bâti.

De 2000 à 2003, elle a participé au projet de la Bibliothèque Nationale du Québec, d’abord comme membre du jury d’architecture, puis comme membre du comité de construction. De 1999 à 2009, elle a siégé en tant que vice-présidente au conseil d’administration du Montréal, Arts Interculturels (MAI). De 2005 à 2008, elle a été membre du Comité éditorial d’Urbanité, la revue de l’Ordre des Urbanistes du Québec. Elle est l’auteure de guides historiques et patrimoniaux des régions du Québec.

Madame Laperrière est membre de l’Ordre des urbanistes du Québec et de l’Institut canadien des urbanistes depuis 1982. Elle a également été membre de l’Association canadienne de l’immeuble, de l’Association de l’immeuble du Québec et de la Chambre d’immeuble de Montréal de 1984 à 1985. De 1990 à 1996, elle a agi comme secrétaire de l’Association des étudiants du doctorat en aménagement de l’Université de Montréal.

Elle a aussi présidé le comité d’administration du CIRQ (Centre d'Intervention et de Revitalisation des Quartiers, devenu Convercité). En 1997, elle a été la conceptrice et la responsable scientifique du site Internet de Quartiers Culturels du Monde.
 

Dominique Ollivier

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Dominique Ollivier a fait des études en génie avant d’obtenir une maîtrise en administration publique de l’École nationale d’administration publique.

Elle a aussi occupé différents postes au sein d’organismes sociaux et au sein de cabinets ministériels au Gouvernement du Québec avant d’agir comme Directrice adjointe des communications et conseillère spéciale en matière de citoyenneté au Cabinet du chef du Bloc québécois à Ottawa. Depuis 2006, elle assure la direction générale de l’Institut de coopération pour l’éducation des adultes (ICEA).

La carrière de Mme Ollivier est marquée par son implication bénévole auprès de nombreux organismes communautaires et par sa participation répétée à des jurys du milieu de la culture.

Elle est l’auteure de plusieurs textes et mémoires traitant des questions de diversité culturelle, d’éducation des adultes, ainsi que de nombreux articles publiés dans différents revues et journaux.

Elle a été nommée commissaire ad hoc de l’OCPM en février 2009.

Jean Caouette

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Originaire de Québec, Jean Caouette a fait des études en philosophie à l’Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR) et a par la suite complété un baccalauréat en architecture à l’Université Laval. Il a aussi terminé une maîtrise en administration des affaires (MBA) à l’École des Hautes études commerciales.

Monsieur Caouette a entrepris sa carrière d’architecte dans divers bureaux de Montréal, Québec et Toronto. Il a par la suite occupé les fonctions de directeur des services immobiliers au sein d’une grande entreprise avant de fonder sa propre firme d’architectes en 1992. Un bon nombre des mandats qu’il a réalisé concernaient la réhabilitation/transformation de bâtiments existants ou la construction et l’agrandissement d’usines ainsi que la réfection d’édifices scolaires. Ses travaux l’ont mené notamment aux États-Unis et en Algérie.

Son implication communautaire l’a conduit à siéger au conseil d’administration de l’Hôpital Jean-Talon et il est aujourd’hui au conseil de la Corporation de développement économique communautaire de Rosemont – Petite-Patrie ainsi que membre du comité consultatif d’urbanisme du même arrondissement.
 

 

 

Horaire des assemblées de consultation

Présentation générale et période de questions

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 31 janvier 2012 19:00 - 22:00 Sous-sol de l'église Saint-Charles - 2115 rue Centre Charlevoix

Date limite de dépôt de mémoire

Date Heure Lieu Métro
Jeudi, 16 février 2012

Pour vous inscrire, veuillez remplir le formulaire d'inscription en ligne.

16:00 OCPM - 1550 rue Metcalfe - 14e étage Peel

Auditions des mémoires des personnes et organismes qui désirent s'exprimer

Date Heure Lieu Métro
Mardi, 21 février 2012 19:00 - 22:00 Sous-sol de l'église Saint-Charles - 2115 rue Centre Charlevoix
Procédure et objet du mandat
pdf 1.1 Sommaire décisionnel
pdf 1.1.1 Addenda
pdf 1.1.2 Précision à propos du sommaire décisionnel
pdf 1.2 Recommandation
pdf 1.2.1 Addenda
  1.3 Interventions
pdf 1.3.1 Affaires juridiques et évaluation foncière – Direction principale
pdf 1.3.1.1 Règlement
pdf 1.3.1.1.1 Annexe A
pdf 1.3.1.1.2 Annexe B
pdf 1.3.1.1.3 Annexe C
pdf 1.3.1.1.4 Annexe D
pdf 1.3.2 Développement et des opérations – Direction du développement économique et urbain
pdf 1.3.2.1 Avis du comité ad hoc d’architecture et d’urbanisme – 29 juin 2011
pdf 1.4 Pièces jointes
pdf 1.4.1 Annexe 1
pdf 1.4.2 Annexe 2
pdf 1.4.3 Annexe 3
pdf 1.4.4 Annexe 4
pdf 1.4.4.1 Stratégie d’occupation
pdf 1.4.4.2 Statistique stationnement
pdf 1.4.4.3 Avis Comité consultatif d’urbanisme – juillet 2011
  1.5 Résolutions
pdf 1.5.1 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du conseil d’arrondissement – Séance extraordinaire du jeudi 13 octobre 2011 – CA11 22 0365
pdf 1.5.2 Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – Séance ordinaire du mercredi 9 novembre 2011 – CE11 1810
pdf 1.5.3 Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 21 novembre 2011 – séance tenue le 22 novembre 2011 – CM11 0902
Démarche de consultation
pdf 2.1 Avis public
pdf 2.2 Dépliant
Documentation déposée par le promoteur
pdf 3.1 Le Nordelec – plan directeur (10 Mo)
pdf 3.2 Étude de circulation
pdf 3.3 Présentation faite par le promoteur lors de la séance d’information du 31 janvier 2012 *NOUVEAU*
Documentation déposée par la Ville de Montréal et l’arrondissement
pdf 4.1 Entente de développement Le Nordelec
pdf 4.2 Lettre d’entente - 20 novembre 2011
pdf 4.3 Règlement sur la transformation de l'édifice Le Nordelec - 2007
pdf 4.4 Présentation faite par l’arrondissement lors de la séance d’information du 31 janvier 2012 *NOUVEAU*
Documents de références et liens utiles
pdf 5.1 Rapport de l’OCPM – Transformation de l’édifice Le Nordelec – 2006
pdf 5.2 Profils statistiques Le Sud-Ouest
pdf 5.3 Stratégie d’inclusion de logements abordables – Habiter Montréal – 2005 – Ville de Montréal
pdf 5.4 Stratégie d’inclusion – mise en œuvre – sept. 2007 – Ville de Montréal
pdf 5.5 Plan d’action métropolitain pour le logement social et abordable 2009-2013 – Communauté métropolitaine de Montréal
pdf 5.6 Plan d’action famille de Montréal 2008-2012
pdf 5.7 Politique familiale de Montréal – 2008
pdf 5.8 Plan directeur des parcs et espaces verts – Le Sud-Ouest, mai 2009
pdf 5.8.1 Carte du plan directeur des parcs et espaces verts *NOUVEAU*
pdf 5.8.2 Carte d’analyse de desserte des parcs et espaces verts *NOUVEAU*
pdf 5.9 Plan de transport 2008 – Ville de Montréal
  5.10 Plan de développement durable 2010-2015
pdf 5.10.1 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015
pdf 5.10.2 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015 – Plan d’action
pdf 5.10.3 Le plan de développement durable de la collectivité montréalaise 2010-2015 – version synthèse
pdf 5.11 Plan d’urbanisme
pdf 5.12 Projet Le Nordelec version 2006
pdf 5.13 Plan des secteurs de stationnements sur rue réservés aux résidants (SRRR) de l’arrondissement Sud-Ouest 
pdf 5.14 Revitalisation de la rue Centre – Plan d’action stratégique 2010-2012 
Documentation déposée par la commission
pdf 6.1 Compte-rendu de la rencontrer préparatoire avec le promoteur
pdf 6.2 Compte-rendu de la rencontrer préparatoire avec l'arrondissement
pdf 6.3 Réponse de l’arrondissement à une question posée à la séance d’information du 31 janvier 2012
pdf 6.4 Question posée au promoteur à la séance d’information du 31 janvier 2012
pdf 6.4.1 Réponse du promoteur 
pdf 6.4.2 Suite de la réponse du promoteur 
pdf 6.5 Réponse de l’arrondissement à une seconde question posée à la séance d’information du 31 janvier 2012 
pdf 6.6 Question de la commission et réponse de l'arrondissement Le Sud-Ouest à propos du stationnement *NOUVEAU*
pdf 6.6.1 Secteur 113 *NOUVEAU*
pdf 6.6.2 Secteur 114 *NOUVEAU*
Transcriptions
pdf 7.1 Transcription de la séance du 31 janvier 2012
Mémoires avec présentation orale
pdf 8.1.1 Clinique Communautaire de Pointe-Saint-Charles
pdf 8.1.2 Regroupement information logement
pdf 8.1.3 Projet Montréal
pdf 8.1.3.1 Présentation Power Point
pdf 8.1.4 Conseil des aînés de Pointe-Saint-Charles (voir 8.2.3)
pdf 8.1.5 Action-Gardien – Table de concertation communautaire de Pointe-Saint-Charles
pdf 8.1.6 Opération Populaire d’aménagement – OPA
pdf 8.1.6.1 Présentation Power Point
pdf 8.1.7 Regroupement économique et social du Sud-Ouest – RESO
pdf 8.1.8 M. Marcel Sévigny
pdf 8.1.9 Mme Shaen Johnston
Mémoires sans présentation orale
pdf 8.2.1 M. Jacques Drouin
pdf 8.2.2 M. Pierre Séguin
pdf 8.2.3 Conseil des aînés de Pointe-Saint-Charles
Présentations orales sans dépôt de mémoire
pdf 8.3.1 M. Nicolas Delisle-L’Heureux (transcription à venir)

Nouvelle consultation sur le projet Le Noredelec

Communiqué de presse | Pour diffusion immédiate: 
13 janvier 2012

Montréal, le 13 janvier 2012 – L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) annonce aujourd’hui une consultation publique sur le projet Le Nordelec. Situé dans l’arrondissement Le Sud-Ouest, ce projet immobilier est localisé au sud du canal de Lachine au 1751, rue Richardson. Rappelons que le projet a déjà été soumis à une consultation publique par l’Office en 2006.

Des modifications à l’aménagement initial sont soumises à la consultation. Le promoteur compte réduire le nombre de stationnements prévus initialement afin d’augmenter la quantité de logements du bâtiment. Les unités de stationnement seront désormais concentrées sous le niveau du rez-de-chaussée. Le projet actuel prévoit aussi l’ajout d’un étage résidentiel au dernier niveau des trois nouvelles ailes sur la rue Saint-Patrick sans toutefois dépasser la hauteur maximale prescrite de 43,5 mètres prévue au règlement de 2006.

Le projet prévoit près de 300 unités résidentielles de plus par rapport au projet de 2006. Outre les modifications citées précédemment, cette augmentation s’explique par la conversion d’étages initialement prévus pour le stationnement et aussi par une reconfiguration de logements au profit d’unités plus petites.

L’aménagement proposé supprime aussi la restriction en termes de superficies permises (actuellement de 1500 m² maximum), pour les usages de la famille commerces et d’ajouter un étage résidentiel sur les ailes de la rue Saint-Patrick. Enfin, le projet implique de modifier le délai de réalisation du projet afin qu'il puisse profiter d'un délai de 120 mois après l'adoption du Règlement.

Toute l’information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l’Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414 et à la Direction du greffe à l’Hôtel de Ville au 275, rue Notre-Dame Est. Cette documentation est aussi disponible sur le site internet de l’Office au www.ocpm.qc.ca/nordelec.

– 30 –

Luc Doray
514 872-3568
514 977-8365 (cell.)

Information complémentaire
Année: 
2012
Arrondissement: 
Arrondissement du Sud-Ouest
Type: 
Immobilier commercial

Questions / Commentaires

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Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
26 janvier 2012.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
9 août 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
Le rapport final de la consultation publique a été déposé le :
13 septembre 2011.
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